租房合同2025年暖氣管道更換協(xié)議甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________（房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施中暖氣管道的更換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條引言甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_________），約定乙方承租甲方擁有的位于_________的房屋用于居住。鑒于該房屋現(xiàn)有暖氣管道已使用多年，出現(xiàn)老化、損壞等問題，影響正常使用，為保障乙方居住權(quán)益和房屋設(shè)施完好，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就2025年對(duì)該房屋暖氣管道進(jìn)行更換事宜，達(dá)成本協(xié)議。第二條暖氣管道現(xiàn)狀確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋內(nèi)的暖氣管道主要包括_________（詳細(xì)描述管道位置、類型、大致長度等），使用年限約為______年，主要存在_________（詳細(xì)描述管道現(xiàn)狀，如銹蝕、漏水、堵塞、保溫層脫落等）問題。雙方確認(rèn)上述現(xiàn)狀，并作為本次更換工程的基礎(chǔ)。第三條更換范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.更換范圍：本次暖氣管道更換工程范圍包括但不限于房屋內(nèi)主管道、分水器、各房間支管道以及與供暖系統(tǒng)連接的關(guān)鍵部件。具體更換明細(xì)以甲方委托的具備資質(zhì)的施工單位出具的施工方案為準(zhǔn)，方案需提前提交乙方確認(rèn)。2.材料標(biāo)準(zhǔn)：更換所使用的暖氣管道及其配件必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，推薦使用品牌為_________或同等品質(zhì)的耐腐蝕、耐壓、保溫性能良好的管道材料。具體材料型號(hào)、規(guī)格由雙方根據(jù)施工方案確認(rèn)。3.工藝標(biāo)準(zhǔn)：暖氣管道更換工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位承擔(dān)，施工工藝應(yīng)符合國家及地方建筑安裝工程相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保連接牢固、密封良好、無滲漏風(fēng)險(xiǎn)。第四條實(shí)施時(shí)間與計(jì)劃1.本次暖氣管道更換工程必須在2025年完成。2.具體施工時(shí)間安排在2025年____月____日至2025年____月____日之間。甲方應(yīng)在確定施工時(shí)間前____日書面通知乙方，并盡量選擇在非供暖季或乙方非工作日進(jìn)行，以減少對(duì)乙方生活的影響。3.甲方負(fù)責(zé)委托具備資質(zhì)的施工單位制定詳細(xì)的施工組織計(jì)劃和安全文明施工方案，并提前將計(jì)劃報(bào)備乙方。第五條實(shí)施方式與責(zé)任主體1.暖氣管道更換工程由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜。3.施工單位必須遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方確認(rèn)的施工方案進(jìn)行作業(yè)，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條費(fèi)用承擔(dān)與支付方式1.本次暖氣管道更換工程的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________），最終費(fèi)用以施工單位完成工程并經(jīng)甲方確認(rèn)的結(jié)算發(fā)票金額為準(zhǔn)。2.更換工程所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到施工單位合格發(fā)票后____日內(nèi)，一次性支付全部工程款。3.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成清單及發(fā)票副本。第七條施工期間的安排與配合1.甲方應(yīng)提前告知乙方具體的施工安排，包括施工起止時(shí)間、每日作業(yè)時(shí)段、可能產(chǎn)生的噪音和粉塵等。2.在施工期間，甲方應(yīng)采取有效措施控制噪音，減少施工活動(dòng)對(duì)乙方日常生活的影響。如因施工給乙方造成嚴(yán)重干擾的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。3.如施工不可避免地影響乙方的正常供暖，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供臨時(shí)取暖措施（如安裝臨時(shí)取暖設(shè)備等），相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商解決方式。4.乙方應(yīng)積極配合施工單位進(jìn)行必要的管道拆除、安裝及驗(yàn)收工作，并確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第八條質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.暖氣管道更換工程完成后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)與甲方、施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以更換后的暖氣系統(tǒng)能夠正常、安全、穩(wěn)定運(yùn)行，無漏水、堵塞、散熱效果明顯改善為合格。3.如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收合格之日起，乙方即可正常使用。本協(xié)議第二條所述管道現(xiàn)狀問題應(yīng)在本協(xié)議約定的更換范圍內(nèi)得到徹底解決。4.質(zhì)量保證期：自本協(xié)議約定的驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期壹年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因材料或施工質(zhì)量原因?qū)е屡瘹庀到y(tǒng)出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第九條違約責(zé)任1.若甲方未能在2025年內(nèi)完成暖氣管道更換工程，或更換工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，或賠償由此造成的損失。逾期超過____日仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主租賃合同，甲方應(yīng)退還剩余租賃期內(nèi)已收取的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合施工單位進(jìn)行必要的施工或驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或施工單位造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本協(xié)議是雙方《房屋租賃合同》的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋