租房暖氣不熱2025年維修補(bǔ)償合同協(xié)議甲方（出租方）：_________________________（身份證號/公司名稱）乙方（承租方）：_________________________（身份證號）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就位于_________________________（地址）的租賃房屋內(nèi)暖氣不熱問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條定義與范圍1.1本協(xié)議所稱“暖氣不熱”是指租賃房屋內(nèi)暖氣系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，室內(nèi)溫度持續(xù)低于18攝氏度，或暖氣片、地暖無明顯熱水循環(huán)或熱氣輸出，影響乙方正常居住。1.2本協(xié)議適用于租賃房屋內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的暖氣系統(tǒng)部分（包括但不限于分戶調(diào)節(jié)閥以內(nèi)的管道、散熱器等）出現(xiàn)故障導(dǎo)致暖氣不熱的情況。1.3若暖氣不熱系因乙方使用不當(dāng)、損壞或超出甲方約定的維護(hù)范圍所致，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任和支付補(bǔ)償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條暖氣系統(tǒng)責(zé)任2.1除本協(xié)議第一條第1.2款約定的范圍外，租賃房屋內(nèi)的主供暖管道、鍋爐（或熱源設(shè)備）、分戶調(diào)節(jié)閥以外的其他公共部分暖氣設(shè)施，其日常維護(hù)、保養(yǎng)及重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)確保暖氣系統(tǒng)在供暖季節(jié)正常運(yùn)行，達(dá)到使室內(nèi)溫度達(dá)到基本舒適標(biāo)準(zhǔn)（如18攝氏度以上）的能力。2.3若因甲方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施故障導(dǎo)致暖氣不熱，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織并支付維修費(fèi)用。第三條暖氣不熱問題的報(bào)告與確認(rèn)3.1乙方發(fā)現(xiàn)暖氣不熱情況時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面（如短信、微信、郵件或當(dāng)面簽收的書面通知）形式向甲方報(bào)告，并說明具體位置和現(xiàn)象。3.2乙方在報(bào)告時(shí)應(yīng)盡可能提供客觀證據(jù)，如室內(nèi)溫度計(jì)讀數(shù)、暖氣片/地暖狀況描述、拍照或錄像資料等。3.3甲方在收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并指派專業(yè)人員到場檢查核實(shí)暖氣不熱情況。如需專業(yè)檢測，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定檢測方式和費(fèi)用承擔(dān)方案（除明確由甲方責(zé)任外產(chǎn)生的檢測費(fèi)由乙方承擔(dān)）。第四條維修責(zé)任與流程4.1經(jīng)確認(rèn)屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的暖氣不熱問題，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)（或____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或約定更具體時(shí)限）開始組織維修，并盡快使暖氣系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。4.2維修過程中，甲方應(yīng)采取必要措施盡量減少對乙方日常生活的影響，并應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)對維修情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方檢查確認(rèn)。如乙方確認(rèn)暖氣已恢復(fù)正常，維修工作即告完成。如乙方仍有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第六條處理。4.4維修所需費(fèi)用（包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。如因維修需要臨時(shí)采取額外取暖措施（如開啟備用鍋爐、安裝臨時(shí)取暖設(shè)備等），產(chǎn)生的合理費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)（或按約定方式處理）。第五條補(bǔ)償條件與標(biāo)準(zhǔn)5.1如發(fā)生以下一種或多種情況，且甲方未能按照第四條約定在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成維修或維修效果仍不達(dá)標(biāo)：a)甲方自收到乙方報(bào)告起超過____小時(shí)（或____個(gè)工作日）未響應(yīng)或未開始維修；b)甲方維修后，經(jīng)乙方檢查確認(rèn)，暖氣系統(tǒng)仍未恢復(fù)正常運(yùn)行，室內(nèi)溫度持續(xù)低于18攝氏度；c)因暖氣不熱導(dǎo)致乙方不得不采取額外取暖措施，并因此產(chǎn)生明確、合理的額外費(fèi)用。則甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式：a)現(xiàn)金補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為補(bǔ)償。補(bǔ)償金額可根據(jù)實(shí)際影響程度由雙方協(xié)商調(diào)整。b)租金減免：甲方同意在____月內(nèi)減免乙方租金，減免金額為____元/月（或減免當(dāng)月租金/后續(xù)____月租金）。5.3補(bǔ)償支付：補(bǔ)償應(yīng)于補(bǔ)償條件滿足之日或雙方確認(rèn)補(bǔ)償金額后____日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬戶名：_________________________，賬號：_________________________，開戶行：_________________________。5.4若因暖氣不熱導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外的、合理的取暖費(fèi)用（如使用電暖器等），經(jīng)乙方提供有效票據(jù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)予以實(shí)報(bào)實(shí)銷（最高不超過實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的____%）。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定履行維修義務(wù)，或維修后效果不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致乙方有權(quán)要求補(bǔ)償而甲方拒絕或拖延支付的，視為甲方違約。除支付相應(yīng)補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。6.2若乙方未按本協(xié)議第三條約定及時(shí)報(bào)告暖氣不熱情況，或故意隱瞞、阻礙甲方進(jìn)行維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在以下任一條件滿足時(shí)終止：a)租賃房屋內(nèi)暖氣不熱問題得到徹底解決，暖氣系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行；b)雙方約定的維修補(bǔ)償事宜處理完畢；c)甲乙雙方約定的租賃合同期限屆滿且房屋按約定返還；d)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還屬于對方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第九條其他9.1本協(xié)議是雙方就租賃房屋暖氣問題達(dá)成的專項(xiàng)約定，作為租賃合同的有效組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，