租賃房屋2025年消防安全協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負責(zé)人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋（以下簡稱“該房屋”，具體地址：__________，建筑面積：__________平方米，租賃用途：__________）的消防安全管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條消防安全責(zé)任劃分1.1甲方責(zé)任：（1）甲方保證出租的該房屋符合國家、地方現(xiàn)行有效的消防安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的基本要求。房屋建筑結(jié)構(gòu)、安全出口、疏散通道、防火分隔等在租賃交付時均應(yīng)滿足消防安全規(guī)定。（2）甲方保證在租賃交付時，該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、消防水帶、應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且處于完好、有效的可用狀態(tài)。甲方負責(zé)保障消防設(shè)施的初始安裝質(zhì)量和符合標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋消防設(shè)施的相關(guān)資料（如產(chǎn)品合格證、檢測報告等），并說明消防設(shè)施的基本使用方法和注意事項。（4）對于房屋建筑主體結(jié)構(gòu)或影響消防安全的固定消防設(shè)施所需的重大維修、改造，甲方有義務(wù)提前告知乙方，并按照相關(guān)法規(guī)程序執(zhí)行。如需乙方配合或承擔(dān)部分費用，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。（5）甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)消防監(jiān)督機構(gòu)對該房屋進行的消防安全檢查，并根據(jù)檢查要求提供必要資料或配合整改。1.2乙方責(zé)任：（1）乙方是租賃期間該房屋內(nèi)消防安全的第一責(zé)任人，必須嚴格遵守國家、地方現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)及本協(xié)議約定的各項消防安全要求。（2）乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于廚房、配電室、公共區(qū)域等）時，必須符合消防安全規(guī)定，嚴禁存放易燃易爆危險物品（如汽油、酒精、油漆稀料等），嚴禁違規(guī)使用明火（如私拉亂接電線、超負荷用電、使用大功率取暖或照明設(shè)備、私自在室內(nèi)或公共區(qū)域吸煙、燒烤等）。（3）乙方有責(zé)任妥善保管和使用甲方提供的消防設(shè)施，不得擅自移動、拆除、損壞、遮擋或挪作他用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在損壞、缺失或失效情況，乙方應(yīng)立即停止使用，并在____日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)負責(zé)維修、更換或補充，確保其完好有效。（4）乙方應(yīng)定期（建議每月或根據(jù)實際情況）對其使用范圍內(nèi)的消防安全狀況進行自查，包括用火、用電、用氣安全檢查，線路設(shè)備檢查，易燃物清理等，及時發(fā)現(xiàn)并排除火災(zāi)隱患。發(fā)現(xiàn)重大隱患無法自行排除的，應(yīng)立即停止使用相關(guān)區(qū)域，并立即通知甲方，同時采取必要的臨時防范措施。（5）乙方應(yīng)確保該房屋內(nèi)所有使用人員均了解基本的消防知識，掌握滅火器的正確使用方法和緊急疏散技能，熟悉消防設(shè)施的位置。乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)顯著位置張貼消防安全警示標(biāo)識。（6）如乙方進行室內(nèi)裝修、改造或增加用電、用火設(shè)備，必須事先向甲方提出書面申請，并確保設(shè)計方案和施工過程符合消防安全要求，不得損壞房屋原有消防設(shè)施或改變消防通道、安全出口。涉及消防設(shè)施改動的，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需），完工后應(yīng)接受甲方的檢查。（7）租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應(yīng)在撤離該房屋前，將該房屋（特別是消防設(shè)施）恢復(fù)至符合本協(xié)議約定的消防安全狀態(tài)或租賃時的原狀。乙方應(yīng)積極配合甲方進行最終的消防安全檢查，并在檢查合格后辦理房屋交接手續(xù)。第二條消防安全檢查與報告2.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)需要對該房屋的消防安全狀況進行定期或不定期的檢查。檢查前應(yīng)提前____日通知對方，檢查時對方應(yīng)予以配合。2.2雙方或委托的專業(yè)機構(gòu)進行消防安全檢查時，應(yīng)形成檢查記錄。如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，檢查人員應(yīng)記錄在案，并立即書面通知被檢查方。2.3接到消防安全隱患通知方應(yīng)在____日內(nèi)對隱患進行整改。對于一般隱患，應(yīng)立即整改；對于重大隱患，應(yīng)立即采取措施消除危險，并制定整改方案，按期完成整改，同時通知對方復(fù)查。整改期間，應(yīng)采取可靠的臨時防范措施。第三條應(yīng)急預(yù)案與演練3.1乙方應(yīng)結(jié)合該房屋的實際情況，制定簡要的消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、聯(lián)絡(luò)消防部門等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的程序和要求。3.2乙方應(yīng)至少每半年組織一次本場所人員參與的實際消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。甲方有義務(wù)在必要時提供協(xié)助。第四條保險要求4.1為保障消防安全，乙方應(yīng)自行購買足額的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)風(fēng)險，并將甲方列為共同被保險人或受益人。保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件備查。如保險中斷，乙方應(yīng)立即重新投保，并通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議第一條約定的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部法律責(zé)任（包括但不限于民事賠償責(zé)任、行政罰款、刑事責(zé)任等），并賠償因此給對方及第三方造成的所有損失。5.2乙方未按約定履行消防安全義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，處以____元至____元人民幣的罰款。情節(jié)嚴重影響安全的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.3因甲方原因（如未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋、消防設(shè)施未達標(biāo)準(zhǔn)或未能及時維修）導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成財產(chǎn)損失的（非因火災(zāi)事故直接導(dǎo)致），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條通知與送達6.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式送達的，簽收或郵寄發(fā)出后____日視為送達。第七條協(xié)議生效、變更與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并與租賃合同同時履行。7.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3租賃合同終止或解除時，本協(xié)議自動終止。但關(guān)于消防安全責(zé)任的約定，以及對租賃期間發(fā)生的消防安全問題的處理，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)有效，直至相關(guān)問題處理完畢。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同