租房房屋結(jié)構(gòu)改造施工違約協(xié)議2025鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋租賃給乙方使用。乙方為對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造（以下簡稱“改造工程”），委托丙方（以下簡稱“乙方”）承擔(dān)施工任務(wù)，三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就改造工程施工過程中可能發(fā)生的違約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基于合同本協(xié)議是基于甲方與乙方簽訂的關(guān)于該房屋《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]）以及乙方與丙方簽訂的《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》（合同編號(hào)：[原施工合同編號(hào)]）而訂立。第二條違約事件界定1.乙方（施工單位）發(fā)生以下任一違約行為，構(gòu)成乙方違約：(1)未按照《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》約定的工期完成全部改造工程，每逾期一日，除不可抗力因素外，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例，如0.1]%的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)解除《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》及本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。(2)施工完成后的工程質(zhì)量不符合《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求，或國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，存在結(jié)構(gòu)安全隱患或需要返工修復(fù)的，乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)書面通知后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。(3)在施工過程中，因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、主要管道、線路或其他重要設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且修復(fù)效果不得低于原有標(biāo)準(zhǔn)。(4)在施工過程中使用假冒偽劣材料或不符合合同約定的設(shè)備，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用，更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并支付合同總價(jià)款[具體比例，如5]%的違約金。(5)擅自改變《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》中約定的改造方案、結(jié)構(gòu)布局或使用功能，未事先獲得甲方書面同意的，該變更無效，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方書面要求修改，并承擔(dān)由此造成的損失，同時(shí)支付合同總價(jià)款[具體比例，如3]%的違約金。(6)施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，給第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在事故發(fā)生后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)書面通知甲方，且應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保安全措施落實(shí)。(7)未按照《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》約定的時(shí)間提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）或拒絕甲方依法依約進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)立即配合，每逾期一日，向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例，如0.2]%的違約金。2.甲方發(fā)生以下任一違約行為，構(gòu)成甲方違約：(1)未按照《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》的約定，按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[具體比例，如萬分之五]的違約金，但該違約金總額不超過合同總價(jià)款的[具體比例，如10]%。(2)無正當(dāng)理由無端拒絕乙方根據(jù)合同約定提出的、合理的施工條件提供請(qǐng)求或要求，對(duì)乙方造成延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任或賠償乙方損失。(3)無正當(dāng)理由拖延辦理工程驗(yàn)收手續(xù)超過《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》約定期限的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[具體比例，如0.1]%的違約金。第三條違約責(zé)任承擔(dān)1.發(fā)生乙方違約事件時(shí)，除本協(xié)議第二條第1款已明確約定的責(zé)任外，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、材料損失費(fèi)等直接損失，并賠償甲方因此遭受的其他間接損失。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方解除《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》及本協(xié)議，乙方還應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款[具體比例，如20]%的違約金作為賠償。2.發(fā)生甲方違約事件時(shí)，除本協(xié)議第二條第2款已明確約定的責(zé)任外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，如窩工費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。3.任何一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及依據(jù)的原施工合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約金的計(jì)算與支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金，應(yīng)根據(jù)約定比例和基礎(chǔ)金額（如合同總價(jià)款、逾期金額等）進(jìn)行計(jì)算。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金通知后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[守約方賬戶名]開戶銀行：[守約方開戶行]銀行賬號(hào)：[守約方銀行賬號(hào)]逾期支付違約金，違約方應(yīng)按每日[具體比例，如萬分之五]向守約方支付滯納金。第五條爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)）或按電子郵箱、傳真等方式發(fā)送（以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知另一方。第七條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但違約方仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任（如已產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償?shù)龋?。遇不可抗力的一方?yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條其他1.本協(xié)議是《房屋租賃合同》和《房屋結(jié)構(gòu)改造施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）