安慶市購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】：【職務】：【委托代理人】：【身份證號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】：【職務】：【委托代理人】：【身份證號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于安慶市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。3.該房屋規(guī)劃設計用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。該房屋所在樓層為[X]層。5.該房屋主體結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/剪力墻等具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑結(jié)構(gòu)為[耐久年限等級等相關(guān)描述]，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。6.該房屋的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等]。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權(quán)人為[出賣人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]；土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封情況：[是/否]。若存在抵押、查封情況，出賣人應在合同簽訂前如實告知買受人，并說明相關(guān)情況及解決措施。二、權(quán)利義務（一）出賣人的權(quán)利義務1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應保證所售房屋的合法性、真實性、完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。3.出賣人應按照合同約定的交付時間和條件，將符合質(zhì)量標準的房屋交付給買受人。交付房屋時，出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項等相關(guān)信息。4.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律規(guī)定或合同另有約定外，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.在房屋交付前，出賣人應負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，保證買受人接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）買受人的權(quán)利義務1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋，并對房屋質(zhì)量進行查驗。2.買受人應按照合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付購房款。如買受人未按照合同約定支付購房款，應按照合同約定承擔違約責任。3.買受人應在房屋交付后按照有關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。因買受人使用不當導致房屋損壞或造成其他損失的，買受人應承擔賠償責任。4.買受人應配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、價款及付款方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式買受人采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占總房款的[X]%。第二期：買受人應在[具體日期]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占總房款的[X]%。第三期：買受人應在房屋交付前支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占總房款的[X]%。3.銀行貸款買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[具體銀行名稱]提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。買受人應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。如銀行批準的貸款額度不足以支付全部購房款，買受人應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。買受人應按照借款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還銀行貸款本息。如買受人未按時足額償還銀行貸款本息，導致出賣人承擔擔保責任或其他損失的，買受人應承擔全部賠償責任。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，交付日期相應順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施設備已達到合同約定的交付標準，包括但不限于：[詳細列舉配套設施設備的交付標準，如電梯正常運行、供水供電正常等]。3.出賣人已按照合同約定向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.買受人應在接到出賣人書面通知后[X]日內(nèi)，前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，買受人應攜帶本人身份證、合同原件等相關(guān)資料。3.雙方進行房屋驗收交接時，出賣人應向買受人出示房屋驗收合格證明文件，并共同對房屋的質(zhì)量、配套設施設備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設施設備不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間，出賣人應承擔因整改給買受人造成的損失。4.房屋驗收交接完畢后，雙方應簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋的基本情況、驗收情況、交付時間等內(nèi)容。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應承擔逾期交付房屋的違約責任。2.如出賣人所售房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如出賣人未按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，或提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)提供或整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)提供或整改的，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。4.如出賣人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，買受人有權(quán)要求出賣人恢復原狀，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人拒絕恢復原狀或整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應承擔逾期支付購房款的違約責任。2.如買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人拒絕恢復原狀或整改后仍不符合合同約定的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應承擔違約責任。買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交安慶市仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[其他需要約定的