物業(yè)展示用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項目，該項目位于XX市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，市場前景廣闊。為提升項目整體價值，甲方計劃在項目內(nèi)部設(shè)置物業(yè)展示用房，用于展示項目樣板房、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以吸引潛在購房者及提升項目品牌形象。甲方經(jīng)審慎評估，決定通過租賃方式獲取物業(yè)展示用房的使用權(quán)，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)?；诖?，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理顧問有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理咨詢、場地租賃及項目推廣服務(wù)的機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團隊。乙方在XX市及周邊地區(qū)擁有多個成功案例，尤其在物業(yè)展示用房的設(shè)計、租賃及運營方面積累了大量實踐經(jīng)驗。為滿足甲方對物業(yè)展示用房的需求，乙方愿意提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于場地租賃、裝修設(shè)計、設(shè)備配置、運營管理等，確保甲方能夠高效利用物業(yè)展示用房實現(xiàn)商業(yè)目標?；谝曳降膶I(yè)能力及服務(wù)承諾，甲方選擇乙方作為合作方，雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，本著長期合作、共同發(fā)展的理念，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對物業(yè)展示用房市場需求的共同認知及對各自角色的明確分工。甲方作為項目開發(fā)商，需通過物業(yè)展示用房提升項目吸引力，而乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，致力于為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的租賃及運營服務(wù)。雙方合作的前提是：甲方需按約定支付租金及相關(guān)費用，乙方需保證物業(yè)展示用房的可用性及服務(wù)質(zhì)量。合同的核心內(nèi)容圍繞物業(yè)展示用房的使用權(quán)、服務(wù)范圍、價格條款、履行期限及違約責(zé)任等方面展開，旨在確保雙方權(quán)益得到充分保障，同時促進項目順利進行。通過本合同，甲乙雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動物業(yè)展示用房的商業(yè)價值最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)展示用房租賃及運營服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過租賃乙方提供的物業(yè)展示用房，有效展示項目樣板房、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提升項目整體價值與市場競爭力。合同范圍涵蓋物業(yè)展示用房的租賃、場地裝修與設(shè)計、設(shè)備配置、日常運營管理、廣告推廣及相關(guān)配套服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方需求提供符合標準的物業(yè)展示用房租賃服務(wù)；乙方負責(zé)場地的基礎(chǔ)裝修、風(fēng)格設(shè)計及軟裝配置，需符合甲方展示要求及市場審美；乙方提供展示用房的日常清潔、維護、安保等基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)；乙方協(xié)助甲方進行展示用房的宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳物料、聯(lián)系媒體及開放活動；乙方確保展示用房在約定期間內(nèi)保持良好可用狀態(tài)，滿足甲方業(yè)務(wù)需求。雙方將圍繞上述范圍展開合作，確保物業(yè)展示用房能夠順利投入使用并達到預(yù)期商業(yè)效果。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“物業(yè)展示用房”指由乙方提供、供甲方用于項目樣板展示、配套說明及物業(yè)服務(wù)宣傳的特定場所，包括但不限于樣板間、功能體驗區(qū)、配套設(shè)備展示區(qū)等。

“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)展示用房租賃期間，自合同生效之日起計算。

“使用費”指甲方為使用物業(yè)展示用房而向乙方支付的費用，包括租金及其他約定費用。

“服務(wù)質(zhì)量標準”指乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到的規(guī)范與要求，具體標準由雙方在附件中另行約定。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標準的物業(yè)展示用房，并確保其可用性以開展展示活動。

(2)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并就服務(wù)質(zhì)量提出改進意見。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)反饋意見，乙方應(yīng)予以重視并酌情調(diào)整。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)合理使用物業(yè)展示用房，不得用于合同約定之外的用途，如擅自改變場地功能或損壞設(shè)施需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(5)甲方負責(zé)提供展示內(nèi)容的設(shè)計方案及物料，并對展示效果承擔(dān)最終責(zé)任。甲方應(yīng)確保展示內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免侵權(quán)風(fēng)險。

(6)甲方應(yīng)配合乙方進行場地驗收、交接及日常維護工作，如有特殊需求需提前書面通知乙方。

(7)甲方在租賃期間應(yīng)遵守乙方制定的場地方案，如需調(diào)整布局或功能需與乙方協(xié)商一致。

(8)甲方應(yīng)承擔(dān)展示用房內(nèi)展品、道具及宣傳物料的運輸、安裝及維護費用。

(9)甲方需為乙方工作人員提供必要的協(xié)助，如場地訪問、資料提供等，以支持乙方服務(wù)開展。

(10)甲方應(yīng)確保其展示內(nèi)容不侵犯第三方合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)糾紛由甲方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用，并要求甲方按時足額支付。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供展示方案及物料清單，以便提前做好場地準備及服務(wù)安排。

(3)乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)展示用房符合甲方的基本需求，包括面積、布局、基礎(chǔ)設(shè)施等，如有不足需及時溝通解決方案。

(4)乙方負責(zé)場地的基礎(chǔ)裝修、設(shè)計及軟裝配置，需嚴格按照甲方確認的方案執(zhí)行，并達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。

(5)乙方應(yīng)提供日常清潔、維護、安保等服務(wù)，確保展示用房處于良好狀態(tài)。乙方需配備專業(yè)團隊負責(zé)服務(wù)執(zhí)行，并建立應(yīng)急預(yù)案處理突發(fā)情況。

(6)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行宣傳推廣工作，包括提供場地支持、參與活動等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行約定。

(7)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)展示用房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時制止并通知甲方整改。

(8)乙方應(yīng)保障甲方在租賃期間對場地的獨占使用權(quán)，除雙方另有約定外，不得允許第三方進入場地開展與甲方無關(guān)的活動。

(9)乙方需為展示用房的正常使用提供必要條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，并承擔(dān)相關(guān)設(shè)備維護責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

(11)乙方需向甲方提供場地使用報告及服務(wù)記錄，包括但不限于訪客統(tǒng)計、維護記錄、能耗數(shù)據(jù)等，以供甲方查驗。

(12)乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)甲方需求，并提供必要的培訓(xùn)或指導(dǎo)，幫助甲方高效利用展示用房。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)展示用房的租賃價格及相關(guān)費用如下：

(1)租賃價格：甲方每月向乙方支付物業(yè)展示用房的租賃費為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該價格包含乙方提供的場地基礎(chǔ)服務(wù)，但不包括本合同約定由甲方承擔(dān)的其他費用，如水電費、特殊裝修費、廣告推廣費等。

(2)其他費用：除租金外，甲方還需承擔(dān)與物業(yè)展示用房使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費（若單獨計收）、網(wǎng)絡(luò)使用費、廣告制作及發(fā)布費等。上述費用由甲方承擔(dān)，并按實際發(fā)生額向乙方支付，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。

(3)支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

(4)支付時間：甲方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，于費用實際發(fā)生后X日內(nèi)支付其他費用。首次支付租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，具體支付節(jié)點以雙方書面通知為準。

(5)付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收到款項，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定的價格與支付條件，任何一方不得擅自變更，如確需調(diào)整需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

(1)本合同的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿日止。租賃期滿后，如甲方仍需使用，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

(2)乙方應(yīng)于合同生效之日起X日內(nèi)完成物業(yè)展示用房的場地交付工作，確保場地符合甲方的基本使用要求。甲方應(yīng)于收到交付通知后X日內(nèi)完成初步驗收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

(3)在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)合理使用物業(yè)展示用房，乙方應(yīng)持續(xù)提供穩(wěn)定的服務(wù)支持。

(4)關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同生效日、場地交付日、每月租金支付日、費用結(jié)算日、續(xù)簽通知日等。雙方應(yīng)按這些時間節(jié)點履行相應(yīng)義務(wù)，任何延誤可能觸發(fā)違約責(zé)任。

(5)履行期限屆滿后，如未續(xù)簽合同，雙方應(yīng)按約定完成場地交還工作。乙方應(yīng)配合甲方進行場地清退，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。場地交還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認場地狀態(tài)及費用結(jié)算情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：甲方未按本合同第四條約定的支付時間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)場地空置期間的合理運營損失。

(2)擅自改變用途：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變物業(yè)展示用房的使用功能或用于合同約定之外的用途，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需承擔(dān)違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于場地恢復(fù)費用、聲譽損失等。

(3)損壞場地設(shè)施：甲方使用期間造成場地設(shè)施、裝修或設(shè)備的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超出乙方合理成本的，甲方應(yīng)直接支付差額部分。如損壞嚴重或無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付場地重置費用。

(4)逾期交還：租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定時間交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的XX%向乙方支付場地占用費。逾期超過XX日的，乙方除收取場地占用費外，還有權(quán)向甲方收取每日XX元（或約定金額）的滯納金，直至場地完全交還為止。

(5)違規(guī)操作：甲方因違規(guī)操作導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞、第三方投訴或產(chǎn)生法律風(fēng)險的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、律師費、訴訟費及賠償金等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付場地：乙方未按本合同第五條約定的交付時間提供符合使用條件的物業(yè)展示用房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方提供的服務(wù)（包括清潔、維護、安保等）不符合本合同約定或行業(yè)標準，經(jīng)甲方書面指出后仍未在合理期限內(nèi)改善的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費用或支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

(3)場地權(quán)屬瑕疵：乙方提供場地存在權(quán)屬爭議、被查封、征用或其他第三方主張權(quán)利等情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已支付租金外，還應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(4)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)展示用房轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(5)保密義務(wù)違反：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或展示內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。若造成嚴重后果，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金條款具有獨立性，任何一方違約時，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求賠償實際損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求補充賠償。雙方應(yīng)就違約金與實際損失進行合理評估，避免過度索賠或賠償不足的情況發(fā)生。

4.合同解除后果：任何一方依據(jù)本合同解除合同，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)完成場地交還、費用結(jié)算等后續(xù)工作。解除合同不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)的履行。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、供水、通訊中斷）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

(2)任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，間接損失或可預(yù)見損失由違約方承擔(dān)（若適用）。

(4)雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。不可抗力事件的持續(xù)時間以雙方書面確認或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)認定為準。任何一方因遲延通知或未采取合理措施而導(dǎo)致對方損失的擴大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點進行，就爭議事項達成一致后簽署書面協(xié)議，該協(xié)議視為本合同的補充部分，具有同等法律效力。

(2)若協(xié)商未能在收到對方協(xié)商請求后XX日內(nèi)達成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

1.向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.提交XX仲裁委員會（或雙方另行約定的仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(3)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議存在為由擅自停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

(4)若選擇訴訟或仲裁，訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師代理費、差旅費等，具體承擔(dān)方式由法院判決或仲裁裁決確定。

(5)爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。任何一方惡意拖延或阻撓爭議解決的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

(3)分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，剩余條款應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(4)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守原合同條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原合同的權(quán)利。

(5)獨立性：本合同各條款是相互獨立的，任何一方在履行某項義務(wù)時的延遲或瑕疵，不應(yīng)自動免除其在其他