宅地互換協(xié)議書范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均擁有合法的宅基地，且雙方有意進行宅基地互換，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅地互換協(xié)議：一、互換標的物詳細說明（一）甲方宅基地情況1.甲方擁有位于[具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.該宅基地上現(xiàn)有房屋情況：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋建成時間為[具體時間]。房屋內部設施包括但不限于水電設施、門窗、廚房設備等（如有詳細清單可在此處羅列）。3.宅基地周邊附屬設施情況：包括圍墻、大門、庭院地面硬化等（如有詳細描述可在此處說明）。（二）乙方宅基地情況1.乙方擁有位于[具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.該宅基地上現(xiàn)有房屋情況：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋建成時間為[具體時間]。房屋內部設施包括但不限于水電設施、門窗、廚房設備等（如有詳細清單可在此處羅列）。3.宅基地周邊附屬設施情況：包括圍墻、大門、庭院地面硬化等（如有詳細描述可在此處說明）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定，及時辦理宅基地互換的相關手續(xù)?；Q完成后，對互換所得的乙方宅基地及地上房屋等享有合法的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務保證其提供互換的宅基地及地上房屋等符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入拆遷范圍等影響乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理與宅基地互換相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合現(xiàn)場勘查等，因協(xié)助辦理手續(xù)產生的合理費用（如工本費等）由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在互換過程中，如實向乙方告知宅基地及地上房屋等的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息?；Q完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行對互換所得宅基地及地上房屋等的管理和維護義務，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定，及時辦理宅基地互換的相關手續(xù)?；Q完成后，對互換所得的甲方宅基地及地上房屋等享有合法的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務保證其提供互換的宅基地及地上房屋等符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入拆遷范圍等影響甲方正常使用的情形。協(xié)助甲方辦理與宅基地互換相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合現(xiàn)場勘查等，因協(xié)助辦理手續(xù)產生的合理費用（如工本費等）由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在互換過程中，如實向甲方告知宅基地及地上房屋等的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息?；Q完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行對互換所得宅基地及地上房屋等的管理和維護義務，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行損害甲方權益的行為。三、互換手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向當?shù)卣毓芾聿块T提出宅基地互換申請，并提交本協(xié)議及相關證明材料（如雙方身份證、宅基地使用證等）。2.宅基地管理部門受理申請后，雙方應積極配合其進行審核、現(xiàn)場勘查等工作。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.經宅基地管理部門審核批準后，雙方應按照其要求及時辦理相關登記手續(xù)，將互換后的宅基地使用權變更至各自名下。辦理登記手續(xù)所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得互換后的宅基地及地上房屋等權益，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。損失賠償金額按照本協(xié)議簽訂時互換標的物市場價值與違約行為發(fā)生時市場價值的差額計算，并承擔乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方無法正常取得互換后的宅基地及地上房屋等權益，或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。損失賠償金額按照本協(xié)議簽訂時互換標的物市場價值與違約行為發(fā)生時市場價值的差額計算，并承擔甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助對方辦理互換手續(xù)，每逾期一日，應按照互換標的物價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙