天津租房協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于天津市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為（以下方式任選其一）按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶；在每年月日前將下半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)獠块T繳納。物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。暖氣費(fèi)：按照（由雙方約定是否包含在租金內(nèi)），由（甲方或乙方）承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供暖部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。其他費(fèi)用：如房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。六、房屋維修1.甲方應(yīng)履行房屋維修義務(wù)：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修：及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出現(xiàn)的問(wèn)題。在甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋租金的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并將房屋交還甲方。若乙方提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日的。乙方擅自改變房屋用途的。乙方擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方逾期交付房屋超過(guò)日的。甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日