屋頂出租寫合同范本屋頂出租合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意承租該屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下屋頂出租合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方出租給乙方的屋頂位于[具體地址]，該屋頂為[建筑物名稱]的頂部屋面，面積約為[X]平方米。2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前狀況良好，無明顯損壞或安全隱患。甲方應(yīng)確保在租賃期間屋頂保持現(xiàn)有狀態(tài)，除非因不可抗力或乙方的過錯導致屋頂損壞。3.使用用途：乙方承租屋頂?shù)挠猛緸閇具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛尽６?、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屋頂。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月的第X日]前將當月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且屋頂無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金的時間節(jié)點]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要提前收回屋頂，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)確保屋頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，保證乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用屋頂。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，負責屋頂?shù)幕揪S護和保養(yǎng)，確保屋頂處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或不可抗力導致的屋頂損壞除外。尊重乙方對屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)益，不得干涉乙方按照本合同約定的用途使用屋頂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用屋頂。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛?。如需對屋頂進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，且乙方應(yīng)確保改造或增設(shè)行為不影響屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全及正常使用。在租賃期間，負責對其在屋頂上安裝的設(shè)備及設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備及設(shè)施的安全運行。如因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用屋頂。在租賃期間，如因乙方的行為導致甲方遭受任何行政處罰或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還屋頂?shù)臅r間期限]內(nèi)將屋頂恢復(fù)原狀，并清理干凈屋頂上所有屬于乙方的設(shè)備、設(shè)施及物品。如乙方未按時交還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付屋頂、未按時進行屋頂維護保養(yǎng)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛净蛭唇?jīng)甲方書面同意對屋頂進行改造、增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)屋頂原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間因使用不當或管理不善導致屋頂損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞嚴重，無法修復(fù)或修復(fù)后仍存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一