居間合同不買賣協(xié)議居間合同與買賣協(xié)議之辨析甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[具體事項]需求，乙方具備提供相關居間服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就居間事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述（一）居間服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方與[潛在交易對象姓名/名稱]就[具體交易事項，如房屋買賣、項目合作等]提供居間服務。乙方應積極促成甲方與潛在交易對象之間達成交易，并協(xié)助雙方完成相關交易流程，包括但不限于協(xié)助溝通、協(xié)調談判、提供交易信息、審核交易文件等。（二）潛在交易對象情況說明潛在交易對象為[潛在交易對象姓名/名稱]，其基本信息如下：1.姓名/名稱：[潛在交易對象姓名/名稱]2.地址：[潛在交易對象地址]3.聯(lián)系電話：[潛在交易對象聯(lián)系電話]4.其他相關信息（如有）：[具體信息]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。有權知曉乙方居間服務的進展情況。在乙方促成交易后，有權按照合同約定與潛在交易對象進行交易。2.義務向乙方如實提供與交易相關的信息，包括但不限于自身需求、交易條件、財務狀況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方要求配合提供相關資料和文件，協(xié)助乙方開展居間服務工作。按照本合同約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間報酬。在提供居間服務過程中，有權要求甲方配合提供相關資料和信息。有權知曉甲方與潛在交易對象之間的溝通情況及交易進展。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務，積極促成甲方與潛在交易對象之間的交易。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋居間服務的進展情況，如遇重大問題或可能影響交易達成的情況，應立即通知甲方。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬金額若乙方成功促成甲方與潛在交易對象之間達成交易，甲方應向乙方支付居間報酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.在甲方與潛在交易對象簽訂正式交易合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在交易完成（如房屋過戶、項目款項到賬等）之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間報酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致乙方無法正常開展居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因該違約行為遭受的全部損失（包括但不限于居間報酬損失、預期利益損失、為促成交易而支出的合理費用等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲方與潛在交易對象之間未能達成交易，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因未能達成交易而遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方違反本合同約定，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方違約行為給甲方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，本合同終止。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更上述信息的，應及時書面通知對方。若一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知對方的地址發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日需注意的是，居間合同與買賣協(xié)議有著本質區(qū)別。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。而買賣協(xié)議則是買賣雙方就標的物所有權轉移等事宜達成的直接約定。在實際法律事務中，準確區(qū)分兩者對于保障當事人權益至關重要。例如，在居間合同中明確服務內(nèi)容、報酬支付等條款，能避免因居間服務引發(fā)的