學?？盏胤肿鈪f(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學?？盏匾惶?，乙方有意承租該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.空地位置該空地位于[學校具體地址]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.現(xiàn)狀描述空地目前為自然狀態(tài)，地面平整，但無附屬設(shè)施及建筑物。周邊環(huán)境狀況良好，具備開展[乙方承租用途]的基本條件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每年人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金價格不因市場變化等因素進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對空地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇學校規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)保證對出租空地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用空地。協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)空地周邊與學校其他部門或人員的關(guān)系，確保乙方使用空地過程中不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用空地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對空地進行合理的改造、建設(shè)（但需符合學校相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)要求），費用由乙方自行承擔。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，自行承擔因使用空地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費（如有）、稅費等一切費用。負責空地的日常維護、管理，保證空地的安全和衛(wèi)生。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將空地恢復至租賃前的狀態(tài)。不得在空地上從事違法違規(guī)活動，不得損害學校及甲方的利益。如因乙方原因?qū)е驴盏負p壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。五、空地使用規(guī)范1.乙方應(yīng)遵守學校的各項規(guī)章制度，不得影響學校的正常教學秩序和師生生活。2.在使用空地過程中，如需搭建臨時設(shè)施或建筑物，須提前向?qū)W校相關(guān)部門提交申請，并按照學校要求辦理審批手續(xù)。搭建的臨時設(shè)施或建筑物應(yīng)符合安全標準，且在租賃期滿或協(xié)議解除后自行拆除。3.乙方應(yīng)合理使用空地資源，不得進行過度開發(fā)或浪費資源的行為。如因乙方使用不當導致空地出現(xiàn)水土流失、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負責恢復原狀并承擔相應(yīng)的治理費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用空地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回空地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變空地用途、損壞空地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回空地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方及學校造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還空地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回空地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之