委托建設(shè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┙ㄔO(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托建設(shè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容建設(shè)部分負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和甲方要求。按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目的使用功能。負(fù)責(zé)采購(gòu)和安裝項(xiàng)目所需的各類設(shè)備、材料，確保設(shè)備和材料的質(zhì)量、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。運(yùn)營(yíng)部分在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。制定并執(zhí)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略，根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)模式，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣，提升項(xiàng)目的知名度和影響力，吸引客戶和用戶，增加項(xiàng)目的收益。4.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、容納人數(shù)等具體規(guī)模指標(biāo)]5.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)建設(shè)目標(biāo)：在[約定建設(shè)工期]內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，在[約定運(yùn)營(yíng)期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入不低于[具體金額]，同時(shí)保持項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，客戶滿意度達(dá)到[具體百分比]以上。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照約定接收項(xiàng)目，并配合乙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需要，自主組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作，但應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效果達(dá)到約定目標(biāo)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作，定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。建立健全項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)人員管理、財(cái)務(wù)管理、質(zhì)量管理等，確保項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)安全責(zé)任，確保施工安全和運(yùn)營(yíng)安全。保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得向第三方泄露或用于本協(xié)議以外的其他用途。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如需進(jìn)行重大維修或更換設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用本項(xiàng)目委托建設(shè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。費(fèi)用構(gòu)成包括建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)等，具體明細(xì)如下：建設(shè)費(fèi)用：[詳細(xì)列出各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用的組成及金額，如建筑工程費(fèi)用[X]元、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用[X]元等]運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：[包括人員工資、水電費(fèi)、物料消耗等年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，每年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元]管理費(fèi)用：按照委托費(fèi)用總額的[X]%計(jì)算，即人民幣[X]元。利潤(rùn)：乙方預(yù)期獲得的項(xiàng)目利潤(rùn)為人民幣[X]元。2.支付方式建設(shè)階段在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于項(xiàng)目啟動(dòng)資金。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。運(yùn)營(yíng)階段項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿[X]個(gè)月后，甲方向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此后，每年運(yùn)營(yíng)期滿后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿且雙方完成項(xiàng)目交接手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不合格或運(yùn)營(yíng)效果未達(dá)到約定目標(biāo)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿且雙方完成項(xiàng)目交接手續(xù)、結(jié)清全部費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩