家屬院聘用合同范本甲方（聘用方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受聘方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方家屬院需要專業(yè)的管理與服務(wù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方為家屬院提供服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）安全保衛(wèi)服務(wù)1.乙方應(yīng)制定完善的家屬院安全保衛(wèi)制度，安排專業(yè)安保人員24小時值班，負責(zé)家屬院大門及周邊區(qū)域的人員、車輛出入登記和安全檢查。2.安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的安保技能和應(yīng)急處理能力，對家屬院內(nèi)的公共區(qū)域進行定時巡邏，確保家屬院的安全秩序，預(yù)防各類安全事故和治安案件的發(fā)生。3.負責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護和管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，錄像資料保存期限不少于[X]天，以便隨時查閱。（二）環(huán)境衛(wèi)生維護1.乙方應(yīng)安排專人負責(zé)家屬院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括道路、綠化地帶、樓道、電梯等，確保家屬院環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.定期對家屬院的垃圾進行清理和運輸，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點應(yīng)保持清潔，無異味散發(fā)。3.負責(zé)家屬院公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀美觀、整齊。（三）設(shè)施設(shè)備維護1.對家屬院內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、井蓋、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等進行定期巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備存在的故障和安全隱患。2.建立設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護情況、維修時間、更換部件等信息，以便對設(shè)施設(shè)備的運行狀況進行跟蹤和評估。3.對于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備損壞情況，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。（四）物業(yè)服務(wù)管理1.協(xié)調(diào)處理家屬院業(yè)主之間的糾紛和投訴，及時反饋業(yè)主的意見和建議，積極與業(yè)主溝通，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.組織開展家屬院的文化活動，增進業(yè)主之間的交流和互動，營造和諧的居住氛圍。3.協(xié)助甲方做好家屬院的房屋租賃管理工作，對租戶的入住和退房進行登記備案，確保家屬院的居住秩序。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他法律措施。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解家屬院的基本情況和業(yè)主需求。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。配合乙方開展工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，為乙方的服務(wù)工作提供必要的支持和保障。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定和實際工作需要，自主安排服務(wù)人員和工作流程，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，認真履行服務(wù)職責(zé)，為家屬院提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，及時改進服務(wù)工作。加強對服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。在服務(wù)過程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式甲方按月支付服務(wù)費用，于每月[X]日前將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%X%]作為違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或延誤，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方服務(wù)人員在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范，給甲方或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩