家園共建安全協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同致力于家園的建設(shè)與安全維護(hù)，為明確雙方在共建家園安全過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.家園范圍界定本協(xié)議所指家園為[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]內(nèi)的公共區(qū)域及各業(yè)主私有房屋所在區(qū)域。公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶、停車場(chǎng)、電梯、樓道、消防設(shè)施設(shè)備區(qū)域、公共照明區(qū)域等；私有房屋所在區(qū)域涵蓋各業(yè)主所擁有產(chǎn)權(quán)的房屋內(nèi)部及專屬的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等空間。2.安全服務(wù)內(nèi)容人員安全保障乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)安保人員，在小區(qū)主要出入口設(shè)置崗?fù)ぃ瑢?shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和盤查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)巡邏，巡邏路線覆蓋小區(qū)各個(gè)區(qū)域，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障小區(qū)居民的人身安全。財(cái)產(chǎn)安全防護(hù)安裝完善的監(jiān)控系統(tǒng)，確保小區(qū)公共區(qū)域及主要出入口無(wú)監(jiān)控死角，監(jiān)控設(shè)備需保持24小時(shí)正常運(yùn)行，錄像資料保存期限不少于[X]天，以便在發(fā)生安全事故時(shí)能夠及時(shí)調(diào)取查看，為調(diào)查提供證據(jù)支持。對(duì)小區(qū)內(nèi)停放的車輛進(jìn)行管理，設(shè)置專門的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，并采取必要的防盜措施，如設(shè)置門禁系統(tǒng)、巡邏檢查等，防止車輛被盜或損壞。消防安全管理定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，向小區(qū)居民普及消防安全知識(shí)，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。每年至少組織[X]次消防演練，檢驗(yàn)和提升小區(qū)整體應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。確保小區(qū)內(nèi)消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物或停放車輛，保障在緊急情況下消防車輛能夠順利通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的家園安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問(wèn)題。有權(quán)了解家園安全工作的開展情況，包括安保人員的值班安排、巡邏記錄、監(jiān)控錄像等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展家園安全工作，如提供必要的房屋信息、協(xié)助進(jìn)行安全宣傳等。不得故意破壞或干擾乙方正常的安全服務(wù)工作，不得妨礙安保人員履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安全服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)家園安全工作的實(shí)際需要，合理安排安保人員及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，確保安全服務(wù)工作的有效開展。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的家園安全服務(wù)，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，使其熟悉安全防范知識(shí)和技能，具備應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件的能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于安全法律法規(guī)、職業(yè)道德、應(yīng)急處置流程等，每年培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。建立健全安全服務(wù)工作檔案，詳細(xì)記錄每日的值班情況、巡邏記錄、監(jiān)控錄像資料、安全事故處理情況等，并妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門查閱。對(duì)在安全服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方通報(bào)。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即采取緊急措施，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)于提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)，并將整改情況反饋給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.安全服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的家園安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的安全服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于安保人員薪酬、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的安全服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付安全服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。如果甲方違反本協(xié)議約定，故意破壞或干擾乙方正常的安全服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供安全服務(wù)，或提供的安全服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故，給甲方或其他業(yè)主造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，或培訓(xùn)工作不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)組織重新培訓(xùn)，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因培訓(xùn)不足導(dǎo)致安保人員在工作中出現(xiàn)失誤，給小區(qū)安全造成影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管安全服務(wù)工作檔案，導(dǎo)致檔案資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或重新建立檔案，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因檔案資料問(wèn)題給甲方或相關(guān)部門造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式