唐山貨運(yùn)站場租賃合同2025年版甲方（出租方）：[出租方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（承租方）：[承租方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的位于唐山市[具體詳細(xì)地址]的貨運(yùn)站場（以下簡稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于唐山市[具體詳細(xì)地址]的貨運(yùn)站場（包括但不限于占地面積[面積]平方米、建筑面積[面積]平方米的[具體庫區(qū)描述，如高層庫、露天庫]、[數(shù)量]個月臺（具體位置：[位置描述]）、辦公室[數(shù)量]間、[其他區(qū)域或設(shè)施描述]等）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍以附件一《租賃范圍平面圖》及附件二《租賃物清單》為準(zhǔn)。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。1.3甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家及地方關(guān)于消防安全、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件（如房產(chǎn)證、土地證或租賃權(quán)證明文件），并在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)提供給乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[月數(shù)]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：(1)本合同租賃期間，租金按年計算，單價為人民幣[金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。(2)租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如土地使用相關(guān)費(fèi)用、管理費(fèi)等，或不包含的內(nèi)容]。3.2租金支付：(1)租金按年支付，每[年數(shù)]年為一個支付周期。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，即支付自[起始年]年[月]月[日]至[次年]年[月]月[日]的租金，金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）；后續(xù)每期租金應(yīng)在每個支付周期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。(2)支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶。(3)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方公司全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.3押金：(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。(2)押金主要用于保證乙方全面履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，且租賃物已按照本合同約定恢復(fù)原狀或達(dá)到約定損耗標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方騰退租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有因乙方原因造成的租賃物損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、費(fèi)用拖欠等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，按時交付符合使用要求的租賃物。(2)保證其對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。(3)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、大型固定設(shè)施（如消防系統(tǒng)、監(jiān)控主機(jī)、主要供電線路、主要通訊線路等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。(4)負(fù)責(zé)提供租賃物所必需的共用設(shè)施（如外部供電、供水接口、網(wǎng)絡(luò)接口等）的維護(hù)和基本保障，確保其能夠滿足乙方正常使用的基本需求。相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。(5)負(fù)責(zé)租賃物外的公共區(qū)域（如站場主干道、公共綠化等）的維護(hù)和管理，確保其安全、整潔。(6)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃物所在地的政府相關(guān)部門的溝通事宜。(7)有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。(8)未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響租賃物主體結(jié)構(gòu)安全的改造。(9)確保租賃物的消防安全符合國家規(guī)定，并配合乙方進(jìn)行消防安全管理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)按照本合同附件二《租賃物清單》約定的內(nèi)容和使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得用于儲存、經(jīng)營易燃、易爆、易腐蝕、有毒有害等危險品，不得用于非法活動。(3)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的改造、裝修、非主體結(jié)構(gòu)部分的改造以及小型固定設(shè)施的安裝、維護(hù)和拆除。所有改造、裝修、安裝的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，除因自然損耗外，乙方應(yīng)將內(nèi)部改造、裝修及小型固定設(shè)施拆除，并將租賃物恢復(fù)至本合同簽訂前的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)?；謴?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。(5)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部使用的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定并落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。乙方應(yīng)對其員工及租賃物內(nèi)的所有活動承擔(dān)全部安全生產(chǎn)責(zé)任，因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(6)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、出借給第三方使用。(7)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常使用、保養(yǎng)和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(8)遵守甲方制定并公布的租賃物各項管理規(guī)定、安全操作規(guī)程和通知。(9)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部產(chǎn)生的垃圾、廢物的清運(yùn)處理，并支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。(10)合同期滿或合同依法解除后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)（通常是[天數(shù)]日）騰空租賃物，并按約定將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。騰退時，租賃物應(yīng)保持整潔，設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。第五條裝卸與作業(yè)管理5.1乙方應(yīng)在甲方指定的作業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行裝卸作業(yè)。甲方指定作業(yè)時間為：[每日具體時間段]。5.2乙方應(yīng)提前[小時數(shù)]小時向甲方或甲方指定的月臺管理人員預(yù)約月臺使用。月臺使用費(fèi)按[費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)]收?。ㄈ缑赓M(fèi)或另附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其貨物的裝卸、搬運(yùn)、存儲、分揀等作業(yè)，并確保作業(yè)過程符合安全規(guī)范，不得損壞租賃物及甲方提供的設(shè)備。5.4乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于危險品存儲的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存儲任何違禁品或不符合安全要求的危險品。5.5乙方應(yīng)按約定使用甲方提供的叉車、貨架等設(shè)備。如需使用，應(yīng)接受甲方或設(shè)備操作人員的指導(dǎo)和培訓(xùn)，并遵守操作規(guī)程。設(shè)備使用產(chǎn)生的費(fèi)用按[費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)]收取（如免費(fèi)或另附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。乙方應(yīng)對其操作不當(dāng)造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。5.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其作業(yè)區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染的控制，并符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。第六條維護(hù)與維修6.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防系統(tǒng)、監(jiān)控主機(jī)、主要供電線路、主要通訊線路等公共區(qū)域及大型固定設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[小時數(shù)]小時內(nèi)響應(yīng)，并組織維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但屬于乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3雙方同意，對于維修責(zé)任的界定有爭議時，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第七條安全管理7.1雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的整體安全管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但租賃物內(nèi)部的安全生產(chǎn)管理責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、治安防范的法律法規(guī)，制定內(nèi)部安全管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)實施。7.3乙方應(yīng)為其員工購買必要的意外傷害保險，并承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任。7.4甲方應(yīng)提供必要的公共區(qū)域安保措施（如門衛(wèi)、監(jiān)控系統(tǒng)等），保障租賃物整體安全。乙方應(yīng)配合甲方的安保工作。7.5雙方應(yīng)建立安全檢查制度，定期或不定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全隱患的整改，乙方負(fù)責(zé)其作業(yè)區(qū)域安全隱患的整改。7.6發(fā)生火警、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，減少損失，并及時報告相關(guān)部門。因采取應(yīng)急措施產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。7.7乙方應(yīng)自行購買承租人責(zé)任險等必要的保險，覆蓋其經(jīng)營活動可能給第三方造成的損害賠償責(zé)任。保險單需抄送甲方備案。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)按本合同約定支付的租金。(2)租賃物內(nèi)部使用的電費(fèi)、水費(fèi)（如適用）。(3)租賃物內(nèi)部產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)（如有）。(4)乙方作業(yè)所需使用的叉車、設(shè)備租賃費(fèi)或使用費(fèi)（如適用）。(5)乙方因經(jīng)營活動需要辦理的證照或許可證產(chǎn)生的費(fèi)用。(6)乙方人員工資、社會保險等費(fèi)用。(7)其他根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)按本合同約定收取的押金。(2)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、大型固定設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用。(3)租賃物外部公共區(qū)域的維護(hù)、管理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)等）。(4)甲方提供的共用設(shè)施（如外部水電、網(wǎng)絡(luò)）的基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)用（如有）。(5)其他根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。8.3雙方約定，租賃物的水電費(fèi)按以下方式計收和支付：[詳細(xì)說明計費(fèi)方式、抄表周期、結(jié)算時間和支付方式]。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)未按本合同約定交付符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同年租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金。(2)租賃物存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(3)甲方違反本合同第4.1(7)款、第4.1(8)款約定，擅自提高租金或改變租賃物結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。(4)甲方未按時提供必要的共用設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：(1)未按本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付未付款項及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的一切損失。(2)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）以下的罰款；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。(3)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(4)乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用，并可能包含合理的利潤損失。(5)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償所有因此產(chǎn)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失以及行政處罰費(fèi)用等。若因此給甲方造成損失的，乙方也應(yīng)予以賠償。(6)乙方未按時騰退租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制騰退，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個月租金的違約金。(7)乙方違反其他本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更后的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。(4)甲方喪失對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，無法繼續(xù)履行合同的。(5)乙方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，無法繼續(xù)履行合同的。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行善后處理，包括但不限于：(1)結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、罰款等）。(2)乙方應(yīng)將其擁有的物品、設(shè)備、貨物等全部搬離租賃物。(3)乙方應(yīng)騰退租賃物，并按照本合同約定恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。(4)甲方應(yīng)將押金按本合同約定退還給乙方。(5)雙方協(xié)商處理可能存在的其他爭議。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[小時數(shù)]小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員