宗管理服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有宗管理服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供宗管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）宗管理服務(wù)范圍1.土地宗管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地進(jìn)行管理。該土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.建筑物宗管理包括但不限于位于上述土地上的[建筑物名稱及詳細(xì)信息，如寫字樓、廠房等]，建筑面積為[X]平方米。乙方需對(duì)建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全、外觀維護(hù)、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等進(jìn)行全面管理。3.附屬設(shè)施宗管理涵蓋土地及建筑物周邊的附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。確保附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，保障其功能完好。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查乙方安排專業(yè)人員按照固定的巡查周期，對(duì)土地、建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查。記錄巡查情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告存在的問題，如安全隱患、設(shè)施損壞等。2.維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)巡查結(jié)果和實(shí)際情況，對(duì)需要維護(hù)保養(yǎng)的部分進(jìn)行及時(shí)處理。包括但不限于建筑物的墻面修補(bǔ)、門窗更換、設(shè)施設(shè)備的定期檢修、綠化的修剪養(yǎng)護(hù)等。3.安全保衛(wèi)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排安保人員24小時(shí)值班。對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，確保宗管理區(qū)域的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入。4.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)宗管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等工作。保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒，營(yíng)造良好的環(huán)境。5.檔案管理建立健全宗管理檔案，包括土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄、巡查記錄、安全保衛(wèi)記錄等。對(duì)檔案進(jìn)行分類整理、妥善保管，以備查閱。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。（2）有權(quán)了解宗管理服務(wù)的工作進(jìn)展情況。（3）在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)（1）向乙方提供宗管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。（2）按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與宗管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，如相鄰業(yè)主等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)實(shí)際情況制定合理的宗管理服務(wù)方案，并要求甲方予以配合。（3）在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無法正常開展時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商解決。2.義務(wù)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的宗管理服務(wù)。（2）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。（4）對(duì)宗管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等予以保密。（5）在服務(wù)期限內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供宗管理服務(wù)所需的人員薪酬、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用、辦公費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余服務(wù)費(fèi)用在每年度服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成損失的全部賠償責(zé)任，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲