夫妻買房占比協(xié)議書甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.在房產(chǎn)購(gòu)買及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并及時(shí)向乙方提供復(fù)印件或相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.在房產(chǎn)購(gòu)買及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等。4.乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件票、據(jù)等資料，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件或相關(guān)信息。三、房產(chǎn)占比約定雙方約定，該房產(chǎn)甲方占比為[X]%，乙方占比為[Y]%。雙方按照上述比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等各項(xiàng)權(quán)益。四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間按照甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同執(zhí)行。雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)比例分擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房款。2.若一方未能按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款部分，導(dǎo)致購(gòu)房合同履行出現(xiàn)問(wèn)題或產(chǎn)生逾期付款責(zé)任等，由該方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向另一方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記的產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若因一方原因?qū)е碌怯浹诱`或出現(xiàn)錯(cuò)誤等情況，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。3.若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自變更產(chǎn)權(quán)登記份額或進(jìn)行其他不利于另一方權(quán)益的產(chǎn)權(quán)處分行為，該行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)按照有利于房產(chǎn)保值增值及雙方共同生活的原則合理使用房產(chǎn)。2.任何一方使用房產(chǎn)時(shí)，不得損害另一方的權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)占比分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體分擔(dān)方式按照房產(chǎn)占比執(zhí)行。4.若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修等情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，費(fèi)用按照房產(chǎn)占比分擔(dān)。七、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若一方因特殊原因需要處分其在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.雙方共同處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自所占房產(chǎn)比例行使表決權(quán)等權(quán)利。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)按照雙方所占房產(chǎn)比例分配。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償另一方的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給另一方造成其他重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)