委托建房免責協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相關建房能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下免責協(xié)議：一、委托事項1.建房地點：[詳細地址]2.建房規(guī)模：建造[具體層數]層，建筑面積為[X]平方米的房屋。房屋具體戶型、結構及布局詳見附件[戶型圖名稱]。3.建房要求：房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。外墻裝飾材料選用[材料名稱及規(guī)格]。室內裝修標準為[裝修檔次及要求，如毛坯房、簡裝、精裝等]，具體裝修細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。房屋配套設施包括但不限于[列舉如水電安裝、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間設施配備等具體設施]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完工后，有權按照本協(xié)議約定及相關標準對房屋進行驗收。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的建房相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建房規(guī)劃許可文件等，并確保資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各類審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和配合。在乙方建房過程中，如因甲方原因導致第三方對建房工作提出異議或阻礙建房工作進行的，甲方應負責協(xié)調解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費用。根據建房實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇施工隊伍、施工材料及施工工藝。2.義務：嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量標準以及本協(xié)議約定的建房要求進行施工，確保房屋質量合格。制定詳細的建房施工計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成建房工作，并承擔建房過程中的所有費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設備租賃費用等，但本協(xié)議另有約定的除外。在房屋建成后，負責對房屋進行保修。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內，對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的建房工作所需的全部費用，但因甲方提出的超出本協(xié)議約定的建房要求導致費用增加的除外。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋全部完工并經甲方驗收合格，且乙方提交全部建房資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗收1.乙方應在完成每一階段建房工作后，提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為該階段工作驗收合格。2.驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量標準以及本協(xié)議約定的建房要求執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格。因乙方原因導致整改的費用由乙方承擔，因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。3.房屋全部完工后，乙方應向甲方提交完整的建房資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。甲方在收到資料后應在[X]日內組織最終驗收。如最終驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。若甲方提供的建房相關資料不真實、不準確、不完整或存在合法性問題，導致乙方無法正常開展建房工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或對乙方提出不合理要求，影響建房工作順利進行的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成建房工作，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方建房質量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量標準以及本協(xié)議約定的建房要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將建房工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、免責條款1.在乙方按照本協(xié)議約定履行建房義務的前提下，對于因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、政策調整等）導致的建房工作延誤、質量問題或其他損失，雙方互不承擔責任。但雙方應及時采取措施減少損失，并相互提供相關證明文件。2.因第三方原因（如相鄰關系糾紛、第三方侵權等）導致建房工作受到影響或造成損失的，由責任方承擔責任。如乙方對此有過錯的，應承擔相應的補充責任。在這種情況下，雙方應積極配合，共同采取措施解決問題，以減少損失。3.本協(xié)議約定的建房工作僅基于雙方的約定和現(xiàn)狀進行，對于建房地點周邊未來可能出現(xiàn)的規(guī)劃調整、環(huán)境變化等不確定因素，雙方互不承擔由此產生的責任。但雙方應及時關注相關信息，并根據實際情況協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。七、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作