委托拍賣房產協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產一處，欲通過拍賣方式進行處置，特委托乙方作為拍賣人進行相關拍賣活動。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方委托乙方拍賣的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房產證號為[具體證號]。該房產土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產現(xiàn)狀該房產目前處于[已出租/空置]狀態(tài)，若已出租，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[截止日期]，租金為每月[X]元，承租人[承租人姓名]，聯(lián)系電話[X]。房產內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。房產附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位數(shù)量、儲物間情況、配套設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解拍賣活動的進展情況，要求乙方及時提供相關信息。對拍賣活動中的重大事項，如拍賣公告內容、拍賣程序等有知情權，并有權提出意見和建議。在拍賣成交后，有權按照約定獲取拍賣款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋現(xiàn)狀照片、產權來源證明等，并對資料的真實性、合法性負責。若因提供虛假資料給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關的手續(xù)，如簽署相關文件、提供身份證明等。在拍賣過程中，根據(jù)乙方要求，配合進行房產展示、接受咨詢等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣傭金及相關費用。保證所委托拍賣的房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響拍賣交易的法律瑕疵。若因房產存在糾紛導致拍賣無法順利進行或給乙方及競買人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關費用。根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，自主制定拍賣方案，包括但不限于確定拍賣公告內容、拍賣時間、拍賣地點、競買人資格要求等，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在拍賣過程中，有權對競買人的資格進行審查，拒絕不符合條件的競買人參與競買。對拍賣活動中的各項事務進行組織和安排，有權要求甲方配合完成相關工作。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度開展拍賣活動。嚴格遵守拍賣程序，確保拍賣活動公開、公平、公正進行。制作詳細、準確的拍賣公告，并在規(guī)定的媒體及場所發(fā)布。拍賣公告應包含房產基本信息、拍賣時間、地點、競買人資格要求、拍賣規(guī)則等重要內容。妥善保管與拍賣活動相關的文件、資料，包括但不限于競買人登記表、拍賣成交確認書、拍賣記錄等，保存期限不少于法律法規(guī)規(guī)定的年限。在拍賣成交后，及時與買受人簽訂拍賣成交確認書，并協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。向甲方定期匯報拍賣活動進展情況，在拍賣過程中遇到重大問題或可能影響拍賣結果的情況時，應及時通知甲方并共同協(xié)商解決方案。三、拍賣傭金及相關費用1.拍賣傭金甲方同意按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣成交金額以拍賣成交確認書中確定的價格為準。若拍賣成交金額低于甲方預期保留價，甲方仍應按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金。2.其他費用與拍賣活動相關的其他費用，如拍賣公告發(fā)布費用、場地租賃費用、評估費用、公證費用等，由[甲方/乙方]承擔。具體費用明細及支付方式如下：[費用名稱1]：金額為[X]元，由[支付方]在[支付時間]支付給[收款方]。[費用名稱2]：金額為[X]元，由[支付方]在[支付時間]支付給[收款方]?！?、拍賣程序1.拍賣公告發(fā)布乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制作并發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應在[具體媒體名稱及網站/報紙名稱等]上發(fā)布，同時在拍賣標的所在地顯著位置張貼。拍賣公告發(fā)布期限不少于[X]個工作日。2.競買人登記自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣前[X]個工作日止，接受競買人登記。競買人應向乙方提交身份證明、資信證明等相關資料，并按照乙方要求繳納競買保證金。競買保證金金額為拍賣標的評估價的[X]%，具體金額為[X]元。競買保證金應在[繳納截止時間]前繳納至乙方指定賬戶。3.拍賣展示在拍賣前[X]個工作日內，乙方應組織競買人對拍賣房產進行實地展示。甲方應配合乙方做好房產展示工作，向競買人介紹房產現(xiàn)狀。4.拍賣實施拍賣活動應在[拍賣時間]、[拍賣地點]公開進行。拍賣過程應嚴格按照拍賣公告中確定的拍賣規(guī)則進行，采用[增價拍賣/減價拍賣等]方式。競買人應按照拍賣規(guī)則參與競買，出價最高者為買受人。若出現(xiàn)流拍情況，乙方應與甲方協(xié)商確定是否繼續(xù)進行拍賣或采取其他處置方式。5.拍賣成交拍賣成交后，乙方應立即與買受人簽訂拍賣成交確認書。拍賣成交確認書應包含拍賣標的基本信息、成交價格、付款方式、付款期限等主要內容。買受人應按照拍賣成交確認書中約定的付款方式和期限支付拍賣款項。五、付款方式及期限1.付款方式買受人應按照以下方式支付拍賣款項：一次性付款：在拍賣成交后[X]個工作日內，將全部拍賣款項支付至乙方指定賬戶。分期付款：首付款：在拍賣成交后[X]個工作日內，支付拍賣成交金額的[X]%，即[X]元。第二期款項：在[具體日期]前，支付拍賣成交金額的[X]%，即[X]元。尾款：在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余拍賣成交金額，即[X]元。2.付款期限買受人應嚴格按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付拍賣款項。若買受人逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除拍賣成交確認書，沒收買受人已支付的競買保證金，并要求買受人賠償因此給甲方造成的損失。六、房產交付1.交付時間在買受人按照本協(xié)議約定支付全部拍賣款項且辦理完房產過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方應將拍賣房產交付給買受人。2.交付標準甲方應按照房產現(xiàn)狀進行交付，保證房產內的附屬設施、設備等完好無損。若房產交付時存在損壞或缺失情況，甲方應負責修復或賠償。交付時，甲方應向買受人提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋鑰匙等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定：未按照約定提供房產相關資料或提供虛假資料，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付違約金。未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或不配合拍賣活動，影響拍賣進程的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拍賣傭金的[X]%向乙方支付違約金。擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定：未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展拍賣活動，導致拍賣無效或給甲方及競買人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的拍賣傭金及相關費用。未妥善保管與拍賣活動相關的文件、資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拍賣傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。擅自變更拍賣方案或拍賣程序，未征得甲方同意的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照拍賣傭金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)