安置房子買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在交付時不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該安置房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變動。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該安置房辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該安置房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е卵诱`或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的安置房交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。自本協(xié)議簽訂之日起至該安置房交付之日止，負(fù)責(zé)該安置房的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因維護(hù)管理不善導(dǎo)致的一切費(fèi)用及責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方擅自改變房屋狀況導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收安置房后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方擅自改變房屋狀況導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋鑰匙、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致交付延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵問題，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生其他額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收安置房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方