委托放盤代理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方作為放盤代理，協(xié)助其進(jìn)行物業(yè)的放盤事宜，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托放盤代理協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋朝向：[具體朝向]裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)明晰/存在抵押等情況，詳細(xì)說明]2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理上述物業(yè)的放盤事宜，包括但不限于：對物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，確定合理的放盤價格及租金標(biāo)準(zhǔn)（如涉及出租）。制作物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋照片、視頻、戶型圖、周邊配套設(shè)施介紹等。在相關(guān)房地產(chǎn)交易平臺及乙方自有渠道發(fā)布物業(yè)放盤信息。接待潛在客戶看房，安排看房時間及陪同看房。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，促成物業(yè)交易（如涉及買賣或租賃）。對物業(yè)交易過程中的各項(xiàng)文件、合同進(jìn)行審核，確保交易的合法性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)放盤代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。在物業(yè)成功交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬。對乙方在代理過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。配合乙方進(jìn)行物業(yè)的放盤工作，如按照乙方要求提供房屋鑰匙、安排看房時間等。在物業(yè)交易過程中，根據(jù)乙方的建議和要求，及時簽署相關(guān)文件和合同。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)報酬。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展物業(yè)放盤代理工作，包括但不限于與潛在客戶溝通、洽談交易條款等。根據(jù)物業(yè)市場情況及客戶需求，對放盤價格、租金標(biāo)準(zhǔn)等提出合理建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對甲方提供的物業(yè)信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方反饋物業(yè)放盤代理工作的進(jìn)展情況，每[X]天向甲方匯報一次，重大事項(xiàng)及時匯報。積極拓展客戶資源，采取有效措施推廣甲方物業(yè)，提高物業(yè)的關(guān)注度和成交機(jī)會。在物業(yè)交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等手續(xù)（如涉及買賣或租賃）。對物業(yè)交易過程中涉及的文件、合同進(jìn)行審核，確保交易合法合規(guī)，并對審核結(jié)果負(fù)責(zé)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若物業(yè)成功出售，甲方按照物業(yè)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若物業(yè)成功出租，甲方按照首年租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在物業(yè)交易達(dá)成并簽訂相關(guān)交易合同后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸的潛在客戶達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照物業(yè)成交價格的[X]%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方物業(yè)信息及個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在代理過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致物業(yè)交易無法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照物業(yè)預(yù)計成交價格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)成功交易或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法