學生公寓住宿協(xié)議書甲方（住宿提供者）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（住宿學生）：姓名：性別：身份證號碼：所在學校：專業(yè)：年級：聯(lián)系方式：鑒于乙方為[學校名稱]的學生，需要在甲方提供的學生公寓住宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方學生公寓住宿事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住宿公寓位置：甲方提供的學生公寓位于[公寓具體地址]，該公寓樓為[樓號]，乙方所住房間為[房間號]。2.住宿設施：公寓內(nèi)配備基本的住宿設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等。甲方應確保住宿設施符合國家安全標準，能夠正常使用。3.公共區(qū)域：學生公寓設有公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯、洗衣房、活動室等。公共區(qū)域應保持清潔、衛(wèi)生，甲方負責定期進行打掃和維護。4.物業(yè)服務：甲方提供相應的物業(yè)服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、設施維修、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)服務人員應具備相應的資質(zhì)和技能，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取住宿費用。對乙方在公寓內(nèi)的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反公寓管理規(guī)定或法律法規(guī)的行為，有權采取相應措施進行制止和處理。根據(jù)實際情況，對公寓的設施、服務等進行合理調(diào)整和改進。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境和相應的服務。定期對公寓設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。如設施出現(xiàn)故障，應及時維修，保障乙方的正常使用。配備必要的安全保衛(wèi)人員，負責公寓的安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。制定并執(zhí)行合理的公寓管理制度，包括但不限于作息時間、訪客管理、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，并提前告知乙方。接受乙方的監(jiān)督和建議，對乙方提出的合理意見和建議應及時予以處理和反饋。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的住宿設施和服務。對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權向甲方提出意見和建議。在遵守公寓管理規(guī)定的前提下，享有公寓公共區(qū)域的使用權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付住宿費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的公寓管理制度，愛護公寓內(nèi)的設施和公共財物，不得故意損壞或擅自改變設施用途。不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得留宿非本公寓人員，不得私自調(diào)換房間或床位。保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，做好個人衛(wèi)生清潔，不得在公寓內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物。節(jié)約使用水電等資源，不得浪費。如因乙方原因造成水電等資源浪費或設施損壞，應承擔相應的賠償責任。配合甲方的安全保衛(wèi)工作，遵守安全規(guī)定，不得私自拆卸、破壞公寓內(nèi)的安全設施。如乙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知甲方。三、住宿費用及支付方式1.住宿費用標準：乙方應向甲方支付的住宿費用為每月人民幣[X]元。該費用包含住宿費、水電費、物業(yè)費等基本費用，但不包括乙方因個人原因產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式：乙方應在每學期開學前[X]天內(nèi)，將本學期的住宿費用一次性支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式。甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的收款憑證。3.費用調(diào)整：甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整住宿費用標準，但應提前[X]個月通知乙方。乙方在收到通知后，如無異議，則應按照調(diào)整后的費用標準支付費用。四、住宿期限1.乙方的住宿期限自[入住日期]起至[畢業(yè)日期或約定的退房日期]止。2.如乙方因特殊原因需要提前退房，應提前[X]天通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關退房手續(xù)。甲方在扣除乙方實際住宿期間的費用及因提前退房給甲方造成的損失后，將剩余款項退還乙方。3.如乙方未能在住宿期限屆滿時按時退房，且未提前通知甲方，甲方有權按照本協(xié)議約定收取逾期住宿費，并可采取必要措施收回公寓房間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供住宿設施或服務，導致乙方無法正常使用或受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反公寓管理制度，侵害乙方合法權益的，應向乙方賠禮道歉，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高住宿費用標準或無故拒絕乙方正常使用公寓設施的，乙方有權要求甲方恢復原狀或降低費用標準，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付住宿費用，每逾期一天，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的公寓管理制度，甲方有權視情節(jié)輕重給予警告、罰款、責令改正等處理措施。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自損壞公寓設施或公共財物的，應按照損壞物品的實際價值進行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權從乙方的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)補足。乙方未經(jīng)甲方同意私自調(diào)換房間或床位的，甲方有權責令其恢復原狀，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應處罰。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各