定建房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬建造房屋（以下簡稱“定建房”）并出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定建房買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.定建房位置定建房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.定建房規(guī)劃及設計定建房為[層數]層[結構類型]結構房屋，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型及尺寸以施工圖紙為準。房屋設計方案由甲方提供，經乙方書面確認后實施。設計方案應符合國家及當地有關建筑規(guī)范和安全標準，包括但不限于抗震、防火、防水等要求。3.房屋配套設施房屋交付時，應具備以下配套設施：水：接通市政供水管道，保證正常用水。電：接通市政供電線路，安裝獨立電表，保證正常用電。排水：完善的排水系統(tǒng)，確保雨水及生活污水排放暢通。外立面：采用[外立面材料及顏色描述]進行裝飾。門窗：安裝[門窗材質及規(guī)格描述]門窗。樓梯及扶手：設置符合安全標準的樓梯及扶手。房屋內部裝修標準：地面：[地面裝修材料及做法描述]。墻面：[墻面裝修材料及做法描述]。頂面：[頂面裝修材料及做法描述]。廚房：配備[廚房設備清單描述]。衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間設備清單描述]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對定建房的建設工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量符合合同約定及相關標準。在法律及合同允許的范圍內，根據實際情況對定建房的設計、施工等進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務負責辦理定建房建設所需的各項審批手續(xù)，確保建設行為合法合規(guī)。承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任。按照合同約定的規(guī)劃、設計及質量標準進行定建房的建設施工，確保工程質量。在施工過程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。定期向乙方通報工程進度情況，在關鍵節(jié)點及時通知乙方進行驗收。房屋竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并在驗收合格后及時通知乙方。自竣工驗收合格之日起[X]日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料。在房屋交付后，按照國家及地方有關規(guī)定承擔房屋質量保修責任，保修期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付款項。對定建房的建設工程進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在房屋交付時，對房屋的質量及配套設施進行驗收，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。按照合同約定取得定建房的所有權，并依法享有對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.義務根據本合同約定，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。在甲方辦理建設審批手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。尊重甲方的施工安排，不得無故干擾甲方正常施工。在房屋交付后，按照國家及地方有關規(guī)定承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。三、價款及支付方式1.房屋總價款本定建房買賣合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。預付款：在定建房建設工程基礎完工并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。進度款：在定建房建設工程主體完工并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。竣工款：在定建房竣工驗收合格并交付給乙方后[X]日內，乙方支付竣工款人民幣[X]元（大寫：[大寫竣工款金額]）。尾款：在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付方式說明乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付條件定建房已通過竣工驗收，各項指標符合合同約定及國家相關標準。房屋配套設施已達到本合同約定的交付標準。甲方已取得房屋所在地相關部門出具的房屋交付許可文件。2.交付時間甲方應在滿足交付條件后的[X]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為乙方自動接收房屋，房屋交付時間以甲方通知時間為準。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現場共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗。如發(fā)現問題，甲方應按照合同約定及時整改，直至符合交付標準。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關于違約的約定執(zhí)行。3.乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理產權登記所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照合同約定的時間、質量標準進行定建房建設，導致工程逾期交付或質量不符合要求，甲方應承擔以下違約責任：逾期交付的，每逾期一日，按照本合同房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。房屋質量不符合要求的，甲方應負責無償修復或整改，直至達到合同約定標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，按照本合同房屋總價款未支付部分的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同并支付違約金，或者解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自變更定建房的規(guī)劃、設計，導致房屋不符合合同約定或國家相關標準，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的實際情況調整房屋價格。如甲方拒絕履行，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀并承擔賠償責任。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致辦理手續(xù)延誤，乙方應承擔由此產生的全部責任及費用，并按照本合同房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄