宗地過戶協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宗地詳細(xì)地址]，宗地面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]的宗地（以下簡稱“該宗地”），現(xiàn)甲方有意將該宗地過戶給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宗地過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宗地基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.宗地位置及面積該宗地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。宗地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)]。2.土地用途該宗地的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地權(quán)屬狀況甲方保證對該宗地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。該宗地已取得[土地權(quán)屬證書編號(hào)]土地權(quán)屬證書，證書登記的土地使用權(quán)人為甲方。4.地上附著物情況（如有）該宗地上[是否有地上附著物，如有詳細(xì)說明附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、過戶價(jià)格及付款方式1.過戶價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宗地的過戶價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付宗地過戶款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作宗地過戶款。首付款：在完成[具體過戶前置手續(xù)，如提交過戶申請材料并經(jīng)相關(guān)部門受理等]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該宗地過戶手續(xù)全部辦理完畢，土地權(quán)屬證書變更至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宗地過戶款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理宗地過戶所需的全部真實(shí)、有效的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交申請、配合現(xiàn)場勘查等。保證該宗地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е略撟诘責(zé)o法過戶或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理宗地過戶手續(xù)過程中，及時(shí)了解進(jìn)展情況，積極配合乙方解決出現(xiàn)的問題。協(xié)助乙方辦理該宗地土地權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，承擔(dān)因本次宗地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理宗地過戶所需的資料和文件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付宗地過戶款項(xiàng)。向甲方提供辦理宗地過戶所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。自行承擔(dān)因本次宗地過戶產(chǎn)生應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理宗地過戶手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定和要求，及時(shí)了解進(jìn)展情況，積極配合甲方解決出現(xiàn)的問題。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理流程雙方共同向[土地所在地的土地管理部門名稱]提交宗地過戶申請，并按照該部門要求提供相關(guān)資料和文件。土地管理部門對申請資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知雙方補(bǔ)充或更正。經(jīng)審核通過后，雙方按照土地管理部門的安排辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、現(xiàn)場勘查、簽署文件等。土地管理部門完成宗地過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的土地權(quán)屬證書至乙方名下。2.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)啟動(dòng)宗地過戶手續(xù)辦理工作，并積極推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部過戶手續(xù)（因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長的除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦理宗地過戶所需的資料和文件，或提供的資料和文件不真實(shí)、有效，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議過戶價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е略撟诘卮嬖跈?quán)屬爭議或糾紛，或被查封、抵押、扣押等限制處分的情形，致使該宗地?zé)o法過戶給乙方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議過戶價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付宗地過戶款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議過戶價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理宗地過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議過戶價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，