大棚出租民權(quán)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于民權(quán)縣[具體地址]的大棚（以下簡稱“該大棚”），乙方有意承租該大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基本情況該大棚為[大棚類型，如鋼結(jié)構(gòu)大棚、塑料大棚等]，占地面積為[X]平方米，大棚內(nèi)空間高度為[X]米，具備[列舉大棚配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等]等配套設(shè)施。大棚整體結(jié)構(gòu)堅固，能夠滿足乙方在租賃期間的使用需求。2.租賃用途乙方租賃該大棚僅用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉培育、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該大棚，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及大棚實際情況，由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如季度支付]：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)周期租金。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞大棚及配套設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回大棚，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證大棚及配套設(shè)施在租賃期限內(nèi)能夠正常使用，如因大棚自身質(zhì)量問題影響乙方使用，應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)助乙方辦理與大棚租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用大棚及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對大棚進(jìn)行合理的維護(hù)和改良，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃用途，不得損壞大棚及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成大棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還大棚及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于大棚使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還大棚及配套設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付違約金、賠償金或彌補(bǔ)甲方的損失。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款利息。3.乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞大棚及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方未按照約定交還大棚及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[X]日仍未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回大棚，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各