委托監(jiān)理經(jīng)營協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]，希望委托乙方進(jìn)行監(jiān)理經(jīng)營管理，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方監(jiān)理經(jīng)營[具體標(biāo)的物名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方委托乙方監(jiān)理經(jīng)營的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[具體建筑物名稱或場(chǎng)地等]，該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有狀況，如已建成但未裝修、部分使用等]。2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行全面的監(jiān)理經(jīng)營管理，包括但不限于標(biāo)的物的日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理以及市場(chǎng)推廣等工作，以確保標(biāo)的物的正常使用和運(yùn)營效益的提升。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況及財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)資料。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營管理相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用。不得干涉乙方正常的監(jiān)理經(jīng)營管理工作，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見并參與協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用。根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的經(jīng)營管理方案，并有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)組織實(shí)施。在經(jīng)營管理過程中，為維護(hù)標(biāo)的物的正常運(yùn)營和安全，有權(quán)采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)組建專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保監(jiān)理經(jīng)營管理工作的順利開展。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行科學(xué)、合理、有效的經(jīng)營管理，保障標(biāo)的物的正常使用和安全。制定詳細(xì)的年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)，合理控制成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方匯報(bào)標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，每月提交書面報(bào)告，每季度召開一次工作會(huì)議，向甲方通報(bào)工作進(jìn)展及存在的問題，并提出解決方案。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。依法依規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定合理使用監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用，不得挪作他用。積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高標(biāo)的物的知名度和市場(chǎng)占有率，努力提升經(jīng)營效益。在經(jīng)營管理過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和標(biāo)的物的良好形象。三、監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用為每年人民幣[X]元。此費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)監(jiān)理經(jīng)營管理工作所產(chǎn)生的成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款；在每季度末，甲方根據(jù)乙方提交的季度工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，支付當(dāng)季度監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用的[X%]；剩余[X%]的監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用在年度結(jié)束后，經(jīng)甲方對(duì)乙方全年工作進(jìn)行考核驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理經(jīng)營管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的監(jiān)理經(jīng)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法順利履行職責(zé)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在監(jiān)理經(jīng)營管理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)安全事故、經(jīng)營效益嚴(yán)重下滑等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用監(jiān)理經(jīng)營費(fèi)用，應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]