宅基地買(mǎi)買(mǎi)協(xié)議合同甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋若干間、圍墻等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等（若有需要且符合法律規(guī)定），提供必要的文件和資料。在協(xié)議履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間和方式交付宅基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（若有需要且符合法律規(guī)定）。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)占有、使用該宅基地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照協(xié)議約定的用途使用該宅基地，不得擅自改變其用途。在協(xié)議履行過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地購(gòu)買(mǎi)款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買(mǎi)款。首付款：在甲方完成相關(guān)交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在辦理完宅基地過(guò)戶登記手續(xù)（若有需要且符合法律規(guī)定）后[X]日內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及地上附著物的相關(guān)資料，并確保乙方能夠順利占有和使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變宅基地用途或?qū)φ丶暗厣细街镌斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日請(qǐng)注意，宅基地買(mǎi)賣(mài)在我國(guó)受到嚴(yán)格的法律限制，不同地區(qū)的規(guī)定可能存在差異。在實(shí)際操作中