玉米地買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[玉米地具體地址]的玉米地（以下簡(jiǎn)稱“該玉米地”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該玉米地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該玉米地位于[詳細(xì)地理位置，精確到地塊四至邊界]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，該玉米地面積為[X]畝。土地面積的測(cè)量以[測(cè)量方式，如專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量或雙方共同認(rèn)可的測(cè)量工具測(cè)量]為準(zhǔn)。3.土地用途：該玉米地目前用于種植玉米，乙方購(gòu)買(mǎi)后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚哧P(guān)于土地用途的限制規(guī)定。4.地上附著物：該玉米地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如玉米植株數(shù)量、灌溉設(shè)施狀況、農(nóng)用房屋情況等]。雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)該玉米地后，地上附著物[具體處置方式，如一并歸乙方所有或甲方需在一定期限內(nèi)清理完畢等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該玉米地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該玉米地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該玉米地的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等與土地相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該玉米地的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)或交付手續(xù)（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)等，具體根據(jù)土地性質(zhì)確定），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用[明確由哪方承擔(dān)]。在交付土地前，負(fù)責(zé)清理該玉米地上不屬于乙方應(yīng)接收范圍的附著物，并保證土地處于正?？筛N狀態(tài)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該玉米地及相關(guān)資料（如土地承包合同、土地權(quán)屬證明等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該玉米地的所有權(quán)或使用權(quán)。在接收土地后，依法依規(guī)對(duì)該玉米地進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)、處置等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地價(jià)款。在簽訂合同前，自行對(duì)該玉米地的情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，接受甲方告知的相關(guān)信息，并承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)或接收土地過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在接收土地后，遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚?，合理使用該玉米地，不得從事違法違規(guī)行為。三、價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該玉米地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后的X日內(nèi)或土地交付后的X日內(nèi)等]支付給甲方。乙方支付價(jià)款的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該玉米地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付土地，交付期限的延長(zhǎng)不視為甲方違約。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行土地及地上附著物的清點(diǎn)和交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物的情況等信息，作為雙方交接完成的依據(jù)。3.交付內(nèi)容：甲方交付給乙方的土地應(yīng)包括該玉米地的土地使用權(quán)、地上附著物（如有約定一并交付的）以及與土地相關(guān)的資料（如土地承包合同、土地權(quán)屬證明等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該玉米地，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無(wú)法使用土地而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地租金損失、預(yù)期收益損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得土地相關(guān)權(quán)益（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)未辦理成功等），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的額外費(fèi)用和損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在接收土地后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與