獨(dú)買車庫(kù)的合同范本獨(dú)買車庫(kù)合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的獨(dú)買車庫(kù)一處，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該獨(dú)買車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱及樓號(hào)]，車庫(kù)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.車庫(kù)配套設(shè)施包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，均保持現(xiàn)狀交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車庫(kù)購(gòu)買款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未將該車庫(kù)抵押、出租、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或購(gòu)買車庫(kù)的原始憑證等資料。4.甲方負(fù)責(zé)處理與車庫(kù)相關(guān)的一切糾紛，確保乙方在購(gòu)買后能正常使用該車庫(kù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)購(gòu)買款。3.乙方在接收車庫(kù)后，應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買價(jià)格雙方商定，該獨(dú)買車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫(kù)購(gòu)買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫(kù)交付前[X]日，乙方支付購(gòu)買款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫(kù)交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)買款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)買該車庫(kù)的貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批，確保貸款順利發(fā)放。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或一次性支付全部購(gòu)買款。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款（若為分期付款方式）后的[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在車庫(kù)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的鑰匙，并共同對(duì)車庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或購(gòu)買車庫(kù)的原始憑證等資料的復(fù)印件，并在交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該獨(dú)買車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能取得合法的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）過戶手續(xù)若該車庫(kù)產(chǎn)權(quán)能夠辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)買款（若為分期付款方式）且滿足過戶條件后的[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)購(gòu)買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)購(gòu)買款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫(kù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因車庫(kù)無法使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.若甲方違反本合同約定，將車庫(kù)抵押給第三方或存在其他權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)或正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)購(gòu)買款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛，確保乙方的權(quán)益不受侵害。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)購(gòu)買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)購(gòu)買款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)購(gòu)買款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)購(gòu)買款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因手續(xù)未辦理而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋