父子分房協(xié)議書范本甲方：[父親姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)一處，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及分配方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)中位于[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米的部分分配給乙方所有。該部分房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“分配房產(chǎn)”。2.分配房產(chǎn)的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量、確認(rèn)并在本協(xié)議附件的房產(chǎn)平面圖上簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對(duì)除分配房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)部分的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方對(duì)分配房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)保證分配房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封、不存在拖欠物業(yè)費(fèi)等影響乙方正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е路峙浞慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理分配房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。尊重乙方對(duì)分配房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)利，不得擅自干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修、居住等正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得分配房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分配房產(chǎn)依法出租、轉(zhuǎn)讓或繼承。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分配房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)分配房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中提供必要的協(xié)助等。若因乙方原因?qū)е路峙浞慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他影響正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將分配房產(chǎn)騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他問題，應(yīng)記錄在案，并由甲方負(fù)責(zé)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與分配房產(chǎn)相關(guān)的全部鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)賬戶的過戶或變更手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理分配房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供所需資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快完成登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照分配房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照分配房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照分配房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還分配房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照分配房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及雙方隱私信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對(duì)方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充