父子買賣廠房協(xié)議書甲方（出賣人）：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：[兒子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣廠房協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證對該廠房擁有合法處分權(quán)，確保本次買賣行為合法有效，不存在任何法律障礙。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。在廠房交付前，負責處理與廠房相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后無任何潛在糾紛。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料，并保證廠房符合約定條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料，并按照約定進行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。若乙方需要對廠房進行改造或裝修，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害廠房及周邊環(huán)境的安全和正常使用功能。三、廠房轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作廠房轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在廠房交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容廠房主體及所有附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，應(yīng)保持交付時的完好狀態(tài)。與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等全部資料原件。廠房的設(shè)備清單、維修記錄、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交付確認書，確認交付的內(nèi)容及時間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理時間應(yīng)不超過[X]個工作日。辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間、內(nèi)容交付廠房或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式支付廠房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同