父親遺贈(zèng)房產(chǎn)協(xié)議書甲方（遺贈(zèng)人）：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方（受遺贈(zèng)人）：[子女姓名]，男/女，[出生日期]出生，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。甲方自愿將該房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該遺贈(zèng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修程度描述]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押、凍結(jié)等司法限制措施。3.相關(guān)權(quán)益與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產(chǎn)所占用的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并遺贈(zèng)給乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方的利益。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)滅失或部分滅失，甲方有權(quán)就獲得的相應(yīng)補(bǔ)償、賠償?shù)瓤铐?xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在其去世后及時(shí)辦理房產(chǎn)遺贈(zèng)相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行正常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等重大變動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定接受該房產(chǎn)的遺贈(zèng)，并要求甲方及其繼承人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況。2.義務(wù)乙方應(yīng)在得知甲方去世后及時(shí)與甲方的繼承人聯(lián)系，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)遺贈(zèng)相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)接受遺贈(zèng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)權(quán)利，不得干涉甲方在本協(xié)議履行期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理。乙方在接受遺贈(zèng)取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、遺贈(zèng)房產(chǎn)的交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方去世后，其繼承人應(yīng)在[具體期限，如一個(gè)月內(nèi)]通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。房產(chǎn)交付應(yīng)包括房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料的交付。2.過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體期限，如三個(gè)月內(nèi)]，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的資料，并向甲方的繼承人提出協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的書面請(qǐng)求。甲方的繼承人應(yīng)在收到乙方書面請(qǐng)求后[具體期限，如十五日內(nèi)]，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。如因甲方繼承人的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方繼承人應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果履行各自義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息、擅自處分房產(chǎn)或阻礙乙方辦理房產(chǎn)遺贈(zèng)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)遺贈(zèng)手續(xù)、拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀等，導(dǎo)致甲方或其繼承人遭受損失，乙方應(yīng)向甲方或其繼承人支付該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方或其繼承人因此遭受的全部損失。3.若甲方的繼承人違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方繼承人應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于利息損失、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)