父親房產(chǎn)繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方與乙方系[父子/父女]關(guān)系，且被繼承人[父親姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確該房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[父親姓名]。二、繼承方式及份額雙方一致確認(rèn)，按照法定繼承方式，由甲乙雙方共同繼承該房產(chǎn)。其中，甲方繼承該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方繼承該房產(chǎn)[X]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)[X]%份額的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料等，不得擅自損毀、丟失。在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供真實(shí)、有效的證明材料，積極配合乙方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)[X]%份額的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料等，不得擅自損毀、丟失。在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供真實(shí)、有效的證明材料，積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過甲方書面同意。四、房產(chǎn)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢辦理房產(chǎn)繼承變更登記所需的具體手續(xù)及材料。2.由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)收集、整理辦理變更登記所需的全部材料，包括但不限于被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）、協(xié)議書等，并確保材料的真實(shí)性、完整性。3.雙方應(yīng)在準(zhǔn)備齊全材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)繼承變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理手續(xù)，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.辦理房產(chǎn)繼承變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，各方應(yīng)按照各自繼承的份額對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的使用權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分或不配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分或不配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)使用與維護(hù)費(fèi)用或其他應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，違約方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并繼續(xù)履行義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事