租賃房屋押金退還協(xié)議2025年甲方（出租方）：[填寫甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[填寫乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。根據(jù)甲乙雙方此前簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[填寫租賃合同編號]），該合同約定了位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）由乙方租賃使用，租賃期限自[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]，押金金額為人民幣[填寫金額]元?，F(xiàn)雙方就租賃房屋押金的退還事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條基于租賃合同本協(xié)議的簽訂及履行基于甲乙雙方已簽訂并生效的《房屋租賃合同》。第二條押金退還條件甲乙雙方確認(rèn)，押金人民幣[填寫金額]元已按照《房屋租賃合同》約定支付。甲方全額退還押金的前提條件如下：1.雙方確認(rèn)《房屋租賃合同》已履行完畢或依法解除/終止；2.租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于門窗、墻面、地面、水電管線、家具家電等）在乙方騰退時應(yīng)保持租賃期初的狀況，或僅存在正常、合理的磨損，無乙方責(zé)任造成的損壞；3.乙方已結(jié)清所有租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費及其他根據(jù)《房屋租賃合同》應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；4.乙方在租賃期間未發(fā)生違反《房屋租賃合同》約定或國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、飼養(yǎng)大型犬只、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等；5.乙方已按照《房屋租賃合同》約定或甲方要求，完整騰退租賃房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋查驗；6.雙方就租賃房屋的水電煤氣表讀數(shù)、鑰匙、門禁卡等物品已進(jìn)行交接確認(rèn)；7.雙方無其他未解決的關(guān)于租賃房屋的爭議。第三條押金檢查與結(jié)算1.雙方應(yīng)在[填寫日期，如房屋交接日]共同對租賃房屋進(jìn)行查驗。甲方負(fù)責(zé)檢查并初步確認(rèn)房屋狀況，乙方有權(quán)參與并當(dāng)場提出異議。2.檢查范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、屋頂、水電煤氣線路及設(shè)備、家具家電等是否完好，以及水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)等。3.如甲方認(rèn)為存在損壞或需要維修，應(yīng)于查驗后[填寫天數(shù)，如3日]內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的維修項目清單及合理費用報價。乙方應(yīng)在收到清單后[填寫天數(shù)，如3日]內(nèi)就維修費用的合理性提出意見。雙方就維修費用或賠償金額達(dá)成一致后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。4.如雙方對損壞情況或費用金額存在爭議，可共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估鑒定，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)評估結(jié)果確定應(yīng)扣除的押金金額。5.經(jīng)雙方確認(rèn)無誤或爭議解決后，形成《房屋交接確認(rèn)書》或類似書面文件作為本協(xié)議項下押金退還的依據(jù)。第四條押金退還程序與時間1.雙方完成房屋查驗，并就《房屋交接確認(rèn)書》達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在《房屋交接確認(rèn)書》簽署之日起[填寫天數(shù)，如7]個工作日內(nèi)，將根據(jù)本協(xié)議第二條、第三條約定應(yīng)退還的押金余額支付給乙方。2.退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：[填寫乙方姓名/名稱]賬號：[填寫乙方銀行賬號]開戶行：[填寫乙方開戶銀行名稱及支行]3.甲方在支付押金前，應(yīng)向乙方提供扣除相關(guān)費用后的押金計算明細(xì)清單。第五條欠款抵扣若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)付費用（包括但不限于維修費、水電燃?xì)赓M、物業(yè)費、違約金等），且該等欠款金額低于或等于根據(jù)本協(xié)議第三條應(yīng)扣除的押金金額，則甲方有權(quán)從押金中直接抵扣該等欠款。押金抵扣欠款后仍有剩余的，甲方應(yīng)在結(jié)清欠款后[填寫天數(shù)，如3]個工作日內(nèi)，將剩余押金支付給乙方。若押金不足以抵扣全部欠款，乙方應(yīng)在甲方通知后[填寫天數(shù)，如10]日內(nèi)，補足差額。第六條稅費承擔(dān)因本協(xié)議押金退還相關(guān)的稅費（如增值稅等），按照國家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若需由支付方承擔(dān)，則由[填寫承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限足額退還押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)退還押金余額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按時騰退房屋，或違反本協(xié)議第二條所述押金退還條件，甲方有權(quán)拒絕退還押金，或根據(jù)《房屋租賃合同》約定及實際損失情況，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議