2025年建筑項目監(jiān)理合同協(xié)議合同合同協(xié)議第一條項目概況本合同協(xié)議（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2025年月日在簽訂：（以下簡稱“委托人”）（以下簡稱“監(jiān)理人”）本合同旨在明確委托人與監(jiān)理人之間就工程項目（項目名稱：，項目地點：，結(jié)構(gòu)類型：，總投資額：約元）施工階段（或根據(jù)實際情況填寫其他階段）所進(jìn)行的監(jiān)理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂和履行，依據(jù)下列文件：1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國建筑法》3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》4.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》5.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）6.國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)7.委托人取得的該項目批準(zhǔn)文件，包括但不限于立項批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等8.委托人及監(jiān)理人另行簽訂的與本項目相關(guān)的其他有效文件第三條監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容監(jiān)理人按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、監(jiān)理合同及委托人的要求，對委托人委托的工程項目提供下列階段的監(jiān)理服務(wù)：3.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：3.1.1審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、專項施工方案、質(zhì)量保證體系、安全保證體系等文件是否符合設(shè)計文件、施工合同及國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；3.1.2參與審查施工單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及主要管理人員和特種作業(yè)人員的資格；3.1.3協(xié)助委托人組織召開首次工地會議；3.1.4檢查施工準(zhǔn)備情況，包括場地、臨時設(shè)施、材料、設(shè)備等是否滿足開工條件。3.2施工階段監(jiān)理：3.2.1質(zhì)量控制：3.2.1.1審查進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送檢；3.2.1.2對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄；3.2.1.3對施工過程進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改；3.2.1.4參與分部分項工程驗收，并簽署驗收意見；3.2.1.5參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理；3.2.1.6審核竣工驗收資料。3.2.2進(jìn)度控制：3.2.2.1審查施工單位提交的施工總進(jìn)度計劃、年、季、月度進(jìn)度計劃；3.2.2.2定期檢查實際進(jìn)度，并與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析；3.2.2.3分析進(jìn)度偏差原因，提出糾正措施建議；3.2.2.4協(xié)助委托人協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的因素。3.2.3投資控制：3.2.3.1審核工程計量和支付申請；3.2.3.2參與工程變更的論證和確認(rèn)；3.2.3.3處理工程索賠；3.2.3.4協(xié)助委托人進(jìn)行工程結(jié)算。3.2.4合同管理：3.2.4.1管理施工合同文件；3.2.4.2協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系；3.2.4.3處理與合同有關(guān)的索賠、反索賠事宜。3.2.5信息管理：3.2.5.1收集、整理、傳遞與工程相關(guān)的信息；3.2.5.2建立健全監(jiān)理資料管理制度；3.2.5.3編制監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、專題報告等監(jiān)理文件。3.2.6組織協(xié)調(diào)：3.2.6.1組織或參加監(jiān)理例會；3.2.6.2協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系。3.2.7安全生產(chǎn)管理：3.2.7.1參與審查施工單位安全生產(chǎn)保證體系及專項安全施工方案；3.2.7.2檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施落實情況；3.2.7.3督促施工單位整改安全隱患；3.2.7.4參與安全事故的調(diào)查處理。3.3竣工階段監(jiān)理：3.3.1督促施工單位完成收尾工作；3.3.2審核竣工資料，參與竣工驗收；3.3.3協(xié)助委托人辦理工程結(jié)算和資料移交。（注：若為設(shè)計階段或全過程監(jiān)理，需另行明確具體服務(wù)內(nèi)容）監(jiān)理人應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件，以及委托人的要求，認(rèn)真履行上述監(jiān)理職責(zé)。第四條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員4.1監(jiān)理人應(yīng)在收到委托人書面通知后日內(nèi)，組建滿足本工程需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并向委托人提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單及資格證書復(fù)印件。監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)相對穩(wěn)定。4.2監(jiān)理人應(yīng)任命為本項目的總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格和豐富的工程管理經(jīng)驗?？偙O(jiān)理工程師代表監(jiān)理人全面履行本合同約定的監(jiān)理職責(zé)。委托人有權(quán)要求更換不稱職的總監(jiān)理工程師，監(jiān)理人應(yīng)在收到委托人書面要求后日內(nèi)完成更換，并提交新總監(jiān)理工程師的資格證書復(fù)印件。4.3監(jiān)理人應(yīng)配備足夠數(shù)量、滿足項目需要的專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格或相關(guān)專業(yè)的中級及以上職稱。4.4除合同另有約定外，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不應(yīng)隨意更換。如需更換專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理人應(yīng)提前日書面通知委托人，并保證新更換人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且不影響監(jiān)理工作的連續(xù)性。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托人有權(quán)要求監(jiān)理人按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)。5.1.2委托人有權(quán)審查監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件和報告，并提出意見和建議。5.1.3委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。5.1.4委托人應(yīng)負(fù)責(zé)提供監(jiān)理人開展監(jiān)理工作所必需的工程資料、圖紙、信息等，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。主要資料應(yīng)在監(jiān)理人需要前日提供。5.1.5委托人應(yīng)尊重監(jiān)理人的獨(dú)立性，不得干預(yù)監(jiān)理人的正常工作。5.1.6委托人應(yīng)按照本合同約定及時向監(jiān)理人支付監(jiān)理報酬。5.1.7委托人應(yīng)積極配合監(jiān)理人開展監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。5.1.8委托人應(yīng)保證監(jiān)理人及其監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的工作條件和人身安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。5.2監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得監(jiān)理報酬。5.2.2監(jiān)理人有權(quán)要求委托人提供開展監(jiān)理工作所必需的資料、設(shè)施和協(xié)作條件。5.2.3監(jiān)理人有權(quán)制止承包單位違反法律法規(guī)、施工合同及設(shè)計文件的行為。5.2.4監(jiān)理人有權(quán)審核承包單位提交的工程計量和支付申請，并提出審核意見。5.2.5監(jiān)理人有權(quán)審查承包單位提出的工程變更和索賠，并出具處理意見。5.2.6監(jiān)理人應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工合同，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。5.2.7監(jiān)理人應(yīng)組建滿足項目需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并保持人員相對穩(wěn)定。更換總監(jiān)理工程師或主要專業(yè)監(jiān)理工程師，應(yīng)按本合同第四條約定執(zhí)行。5.2.8監(jiān)理人應(yīng)配備足夠數(shù)量、滿足項目需要的專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，并保持其專業(yè)素質(zhì)和能力滿足監(jiān)理工作要求。5.2.9監(jiān)理人應(yīng)建立完善的監(jiān)理資料管理制度，妥善保管監(jiān)理文件和資料。5.2.10監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、專題報告等監(jiān)理文件，報告工程進(jìn)展情況、存在問題及建議。5.2.11監(jiān)理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.12監(jiān)理人應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)對工程質(zhì)量和投資控制承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.13監(jiān)理人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，督促承包單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任，檢查安全生產(chǎn)措施，及時報告安全事故。第六條監(jiān)理報酬6.1本合同項下的監(jiān)理報酬采用方式計?。海ㄟx擇以下一種或結(jié)合使用，并詳細(xì)約定計算方法）（1）按監(jiān)理工程量乘以固定單價計取。固定單價為元/。（2）按工程概算（或預(yù)算）的%計取。工程概算（或預(yù)算）總額為元。（3）按監(jiān)理人員工資總額的%計取。計算周期為。（4）綜合包干方式?？傎M(fèi)用為元。6.2監(jiān)理報酬的支付方式為：（1）按月支付。委托人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的月度監(jiān)理費(fèi)支付申請及相應(yīng)監(jiān)理文件后日內(nèi)支付。（2）按階段支付。在工程時支付%，在工程時支付%，其余在工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付。6.3支付至監(jiān)理人指定銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：6.4監(jiān)理報酬已包含監(jiān)理人履行本合同義務(wù)所發(fā)生的成本、費(fèi)用和利潤，以及稅金。如采用固定單價或綜合包干方式，則監(jiān)理人不再另行收取其他費(fèi)用，除非合同另有約定或發(fā)生不可預(yù)見的額外工作。第七條合同生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)，則還需獲得相關(guān)批準(zhǔn)后方可生效。7.2合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3合同的終止，分為正常終止和非正常終止。7.3.1正常終止：（1）本合同約定的監(jiān)理工作完成，并經(jīng)委托人驗收合格；（2）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽。7.3.2非正常終止：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同的；（4）法律規(guī)定可以終止合同的其他情形。7.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接，包括監(jiān)理文件、資料、未完成工作的處理等。監(jiān)理人應(yīng)向委托人提交最終監(jiān)理報告和結(jié)算文件，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。因監(jiān)理人原因造成的損失，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托人未能按照本合同約定按時支付監(jiān)理報酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的%向監(jiān)理人支付違約金。逾期支付超過日，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，由此造成的損失由委托人承擔(dān)。8.2委托人未能按照本合同約定提供監(jiān)理人開展監(jiān)理工作所必需的資料、設(shè)施或協(xié)作條件，導(dǎo)致監(jiān)理工作受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償監(jiān)理人因此遭受的損失。8.3監(jiān)理人未能按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或因監(jiān)理失誤給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過監(jiān)理報酬總額的%。8.4監(jiān)理人擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或更換總監(jiān)理工程師未按約定執(zhí)行，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知另一方。按照上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。通過快遞發(fā)出的，以快