改修租房協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并對房屋進行改修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房協(xié)議書：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋改修1.改修范圍：乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進行如下改修：（詳細列出改修的具體內(nèi)容）。2.改修費用：改修費用由乙方自行承擔。乙方應(yīng)在改修前向甲方提交改修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行改修。改修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因造成房屋損壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.改修期限：改修期限自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)在改修期限內(nèi)完成改修工作，并經(jīng)甲方驗收合格。如乙方未能在改修期限內(nèi)完成改修工作，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.改修后的房屋處理：改修后的房屋歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞改修部分。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改修后的房屋完好無損地交還甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與改修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如對房屋進行維修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并對房屋進行改修。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金超過日、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進行改修或拆除改修部分的，乙方應(yīng)按照改修費用的%向甲方支付違約金，并恢復房屋原狀。如乙方無法恢復原狀的，應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此造成的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡