投資土地協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方對該土地投資事宜感興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下投資土地協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[東邊界相鄰狀況]，南至[南邊界相鄰狀況]，西至[西邊界相鄰狀況]，北至[北邊界相鄰狀況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以[測量報告編號]的測量報告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，目前土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、投資方式及金額1.投資方式乙方以現(xiàn)金方式對甲方的該土地進行投資。乙方投資后，將與甲方共同開發(fā)、經(jīng)營該土地，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。2.投資金額乙方本次投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該投資款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款。對該土地的開發(fā)、經(jīng)營等重大事項享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定該土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等具體事宜，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該土地未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等真實、完整、有效的信息，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與該土地投資、開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶手續(xù)（如涉及）、項目立項手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、施工許可手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分擔(dān)。在該土地開發(fā)、經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用資金，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)等行為。如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常推進或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該土地投資后的權(quán)益，包括但不限于參與開發(fā)、經(jīng)營決策，獲取收益等。有權(quán)查閱與該土地開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等，了解項目進展情況。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付投資款。積極配合甲方辦理與該土地投資、開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。在該土地開發(fā)、經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法正常推進或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)與該土地投資、開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)的稅費等費用。四、開發(fā)、經(jīng)營與收益分配1.開發(fā)、經(jīng)營計劃雙方共同制定該土地的開發(fā)、經(jīng)營計劃，明確項目的建設(shè)周期、開發(fā)進度、經(jīng)營模式等具體內(nèi)容。開發(fā)、經(jīng)營計劃應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并報經(jīng)相關(guān)部門備案。2.收益分配該土地開發(fā)、經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，在扣除項目開發(fā)成本（包括但不限于土地投資款、建設(shè)費用、稅費、管理費用等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在收益分配日前完成財務(wù)核算和結(jié)算工作。甲方應(yīng)在收益分配日后[X]個工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的土地信息，或該土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)投資目的或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投資款，并按照投資款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自改變土地用途、進行違法違規(guī)建設(shè)等行為，影響項目正常推進的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照投資款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方收益分配款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的投資款，同時按照投資款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款。若乙方擅自干涉甲方正常經(jīng)營活動，或因乙方原因?qū)е马椖繜o法正常推進或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照投資款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，