承包農(nóng)田建房協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)田位置]的農(nóng)田，乙方希望在該農(nóng)田上進(jìn)行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)田建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積甲方提供的農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該農(nóng)田四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.建房要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計應(yīng)符合安全、美觀、實用的原則，具體設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方建房過程，對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)要求的情況提出整改意見。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害農(nóng)田及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的承包費(fèi)用。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)田進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請建房許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定的建房方式和進(jìn)度進(jìn)行施工，但有權(quán)對施工安全等方面進(jìn)行必要的提醒。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，自主組織建房施工，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但所選施工隊伍和建筑材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求和法律法規(guī)規(guī)定。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。對建房成果享有所有權(quán)，但該房屋建設(shè)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害國家、集體及他人合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。承擔(dān)建房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料款、施工人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)以及辦理建房手續(xù)的各項費(fèi)用等。采取有效措施保護(hù)農(nóng)田及周邊環(huán)境，避免因建房施工造成水土流失、環(huán)境污染等問題。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對施工場地進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)農(nóng)田原狀。在建房過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元整。該費(fèi)用包含甲方提供農(nóng)田的使用費(fèi)用以及因建房可能對農(nóng)田造成的損耗補(bǔ)償?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。建房基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的[X]%；即人民幣[X]元整。房屋竣工驗收合格且乙方按照本協(xié)議約定完成所有相關(guān)義務(wù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元整。四、建房工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]完成建房工程?？偣て跒閇X]天。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋驗收1.建房工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的建房要求及標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)部分的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接受，如接受，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，如不接受，乙方應(yīng)自行拆除已建工程，恢復(fù)農(nóng)田原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定，損害農(nóng)田及周邊環(huán)境，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份