平改房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[平改房具體地址]的平改房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下平改房買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該平改房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。房屋性質(zhì)為平改房，土地性質(zhì)為[集體或國有，具體注明]。該房屋為[現(xiàn)房或期房，如有約定交付時間需注明]，目前房屋現(xiàn)狀為[已裝修或毛坯，詳細(xì)描述裝修情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[車庫、地下室等附屬設(shè)施，如有需詳細(xì)說明面積、位置等情況]。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，并已開通正常使用（如有欠費情況需明確責(zé)任方）。該房屋所占用的土地及房屋本身所享有的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等，均一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對該平改房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件及資料，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何遺留問題。在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效時，應(yīng)及時通知乙方，并按照公平合理的原則協(xié)商解決方案。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該平改房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及文件，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效時，應(yīng)及時通知甲方，并按照公平合理的原則協(xié)商解決方案。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該平改房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該平改房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用（如電器、家具等，如有約定需詳細(xì)說明）。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的實際面積、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該平改房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、賠償?shù)谌綋p失等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照合同約定或相關(guān)部門要求提供所需資料或履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，