小區(qū)封閉的合同范本甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[負(fù)責(zé)小區(qū)封閉施工的公司名稱]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行封閉管理，以提升小區(qū)的安全性和居住環(huán)境品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就小區(qū)封閉相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)封閉范圍：本次小區(qū)封閉工程涵蓋[小區(qū)名稱]小區(qū)的周邊圍墻建設(shè)及大門(mén)改造。圍墻建設(shè)需確保高度符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具備足夠的穩(wěn)定性和防護(hù)性；大門(mén)改造應(yīng)安裝先進(jìn)的門(mén)禁系統(tǒng)，包括電動(dòng)伸縮門(mén)、車牌識(shí)別系統(tǒng)及人臉識(shí)別設(shè)備等，以實(shí)現(xiàn)智能化的人員和車輛出入管理。2.施工內(nèi)容圍墻建設(shè)：拆除原有損壞或不符合規(guī)劃的圍墻部分，重新建造堅(jiān)固耐用的磚砌圍墻，墻面進(jìn)行防水、防潮處理，并涂刷環(huán)保外墻漆。圍墻頂部設(shè)置防攀爬設(shè)施，如鐵絲網(wǎng)或尖刺防護(hù)欄。大門(mén)改造：拆除原有大門(mén)，安裝新的電動(dòng)伸縮門(mén)，確保門(mén)體運(yùn)行平穩(wěn)、噪音低。配套建設(shè)門(mén)衛(wèi)室，內(nèi)部配備桌椅、監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備等，為門(mén)衛(wèi)人員提供良好的工作環(huán)境。同時(shí)，安裝車牌識(shí)別系統(tǒng)和人臉識(shí)別設(shè)備，與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)快速、準(zhǔn)確的人員和車輛身份識(shí)別。3.施工質(zhì)量要求圍墻建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保墻體垂直平整，磚縫均勻一致，強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。大門(mén)及門(mén)禁系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，識(shí)別準(zhǔn)確率高，具備良好的穩(wěn)定性和可靠性。整個(gè)小區(qū)封閉工程完工后，應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的效果。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保施工符合合同要求。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。對(duì)小區(qū)封閉工程的最終成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)封閉工程所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有圍墻及大門(mén)的情況說(shuō)明等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前期準(zhǔn)備工作。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，避免因居民干擾導(dǎo)致施工延誤或質(zhì)量問(wèn)題。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工活動(dòng)。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及施工質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)小區(qū)居民日常生活的影響。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，文明施工。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)拆除施工臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)施工前小區(qū)的原狀。工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、設(shè)備合格證等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。三、工程款支付方式1.合同總金額：本小區(qū)封閉工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生本合同約定的變更情況。2.支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始組織施工。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如圍墻基礎(chǔ)完工、大門(mén)主體安裝完成等]后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完工程的質(zhì)量報(bào)告及工程量清單等資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。驗(yàn)收款：工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告及完整的竣工資料等。質(zhì)保金：合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還質(zhì)保金。四、工期1.本小區(qū)封閉工程工期自合同簽訂且乙方收到預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方并提供相關(guān)證明。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，盡量減少不可抗力因素對(duì)工程進(jìn)度的影響。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本小區(qū)封閉工程提供質(zhì)量保證。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.售后服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有維修需求，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，記錄工程維修情況及客戶反饋信息，以便不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工損失、設(shè)備閑置損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過(guò)程中如違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋