店面代持協(xié)議書范本甲方（代持人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際出資人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲實(shí)際出資購買[店面具體地址]（以下簡稱“該店面”），但由于[具體原因，如政策限制、個(gè)人身份限制等]無法以自身名義直接持有該店面產(chǎn)權(quán)，故乙方委托甲方作為名義持有人代持該店面產(chǎn)權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、代持標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面基本信息該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該店面目前處于[租賃/自用等狀態(tài)]，相關(guān)權(quán)益及負(fù)擔(dān)情況如下：權(quán)益：包括但不限于店面的占有、使用、收益權(quán)，以及基于該店面所產(chǎn)生的附屬權(quán)益，如停車位權(quán)益等（如有）。負(fù)擔(dān)：包括但不限于尚未清償?shù)牡盅嘿J款[具體金額及貸款機(jī)構(gòu)]、應(yīng)繳納的稅費(fèi)[列舉主要稅費(fèi)項(xiàng)目]、租賃合同約束（如有，詳細(xì)說明租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等）。2.代持服務(wù)內(nèi)容甲方同意以自己的名義代乙方持有該店面產(chǎn)權(quán)，并按照乙方的指示行使與該店面相關(guān)的權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助乙方辦理與該店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)，確保登記在甲方名下的產(chǎn)權(quán)信息與乙方實(shí)際出資及權(quán)益情況相符。在涉及該店面的經(jīng)營、管理、出租、出售等重大事項(xiàng)決策時(shí)，充分聽取乙方意見，并按照乙方的書面指示進(jìn)行操作。定期向乙方匯報(bào)該店面的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)收支情況等信息，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)以自己的名義對該店面進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定將相關(guān)收益交付給乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對該店面進(jìn)行合理的經(jīng)營管理決策，如出租、轉(zhuǎn)租、改善裝修等，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在代持期間，如因該店面產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理，并按照乙方的指示承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，以自己的名義代乙方持有該店面產(chǎn)權(quán)，不得擅自將店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給任何第三方，不得作出損害乙方權(quán)益的行為。甲方應(yīng)妥善保管與該店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、合同文件等資料，確保資料的安全與完整。如因甲方保管不善導(dǎo)致資料丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方的書面指示行使與該店面相關(guān)的權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自放棄、變更或處分該店面的任何權(quán)益。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求，及時(shí)繳納與該店面相關(guān)的稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的完稅憑證給乙方。甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)該店面的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)收支情況等信息，每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]向乙方提交詳細(xì)的書面報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于店面的收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債情況、租戶信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方作為該店面的實(shí)際出資人，享有該店面的實(shí)際所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)隨時(shí)了解該店面的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)收支情況等信息。乙方有權(quán)對該店面的經(jīng)營管理、出租出售等重大事項(xiàng)作出決策，并要求甲方按照自己的指示執(zhí)行。在代持期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)在代持期限屆滿或提前終止代持關(guān)系時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理該店面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將店面產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付代持該店面所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及資料，以便甲方辦理與該店面相關(guān)的手續(xù)。如因乙方提供信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方在代持期間基于合法合規(guī)原則對該店面進(jìn)行的正常經(jīng)營管理行為，不得無故干涉甲方的工作。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該店面相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，如因該店面產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等。三、代持期限1.本協(xié)議代持期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]止。2.代持期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需提前終止代持關(guān)系，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)購買該店面的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、中介費(fèi)等與購買店面相關(guān)的一切費(fèi)用。代持期間，與該店面相關(guān)的經(jīng)營費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）、稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方承擔(dān)部分費(fèi)用，并詳細(xì)說明分擔(dān)比例]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款；剩余購房款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]天內(nèi)支付完畢。對于代持期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照費(fèi)用產(chǎn)生的實(shí)際情況，在收到甲方通知后[X]天內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證給乙方。五、收益分配1.該店面在代持期間產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤分成等，扣除應(yīng)由雙方按照約定承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)、經(jīng)營成本等）后，歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在收到該店面收益后[X]天內(nèi)，將扣除相關(guān)費(fèi)用后的收益全額支付給乙方。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)及所屬期間。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方，或者作出其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還該店面產(chǎn)權(quán)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償金額按照該店面當(dāng)前市場價(jià)值與乙方實(shí)際出資額的差額計(jì)算，并參照銀行同期貸款利率計(jì)算利息損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金后，方可繼續(xù)履行。如因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），應(yīng)由違約方承擔(dān)。七、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民