工位租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有辦公工位租賃需求，甲方愿意向乙方提供工位租賃服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃工位：甲方將位于[具體地址]的[X]號工位出租給乙方使用。該工位配備有辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等基本辦公設(shè)施。2.共享區(qū)域：乙方可與其他租戶共同使用租賃場所內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于會議室、茶水間、衛(wèi)生間等。公共區(qū)域的使用規(guī)則將另行制定并公示。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負責提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等，但不包括乙方工位內(nèi)部的特殊維修及保養(yǎng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前騰空并交還租賃工位。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工位租賃費用及基本物業(yè)服務(wù)費用，但不包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費用并騰空交還租賃工位后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場所及公共區(qū)域進行監(jiān)督管理，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的工位及相關(guān)服務(wù)。保證租賃場所及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生及正常使用，定期進行檢查和維護。協(xié)助乙方處理與租賃場所相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助辦理臨時出入證等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變本協(xié)議約定的租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃工位及共享區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工位及共享區(qū)域，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。遵守甲方制定的各項管理制度，包括但不限于安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。不得在租賃工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求及時騰空并交還租賃工位，保持其原狀。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負責維修：對于租賃工位及共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)及時通知乙方并說明預(yù)計維修時間。2.乙方負責維修：因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修或賠償事宜。3.緊急維修：對于影響正常使用的緊急設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行緊急維修，確保租賃場所及設(shè)施設(shè)備盡快恢復正常使用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月定期抄錄乙方的水電用量，并向乙方提供水電費明細賬單。乙方應(yīng)在收到賬單后的[X]個工作日內(nèi)支付水電費。2.其他費用：如乙方使用租賃場所內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、電話服務(wù)等其他服務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供商的規(guī)定另行支付費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃工位或相關(guān)服務(wù)，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照擅自提高租金部分的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行設(shè)施設(shè)備維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃工位或共享區(qū)域的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃工位用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施設(shè)備價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃工位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃工位，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反甲方制定的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制乙方使用共享區(qū)域等。乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違反管理制度給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、協(xié)議解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關(guān)閉的。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.解除程序：解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并在通知中說明解除協(xié)議的原因及依據(jù)。協(xié)議自通知送達對方之日起解除。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個工作日內(nèi)結(jié)清所有費用，并按照本協(xié)議約定處理租賃工位及押金等相關(guān)事宜。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份（或多份，根據(jù)實際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補