建房委托協(xié)議書(shū)范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相關(guān)建房專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.建房規(guī)模：房屋占地面積為[X]平方米。建筑面積為[X]平方米，具體層數(shù)為[X]層，各層功能布局如下：第一層：[詳細(xì)功能描述，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]第二層：[房間數(shù)量及功能描述，如臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]……3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.建房風(fēng)格：[描述建房的風(fēng)格特點(diǎn)，如歐式、中式等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉建房進(jìn)度及相關(guān)情況，要求乙方定期匯報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建房規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的各類(lèi)手續(xù)，如施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建房場(chǎng)地周邊關(guān)系，處理因周邊糾紛對(duì)建房造成的影響。在乙方按照協(xié)議約定完成建房任務(wù)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，自主選擇合格的建筑材料、施工隊(duì)伍和施工工藝，但需確保所選用的材料和工藝符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的建房施工計(jì)劃，并提交給甲方審核，按照審核后的計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在建房過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及遇到的問(wèn)題和解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題除外）。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包含建筑材料款、施工人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成建房任務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)自行承擔(dān)的辦理建房手續(xù)費(fèi)用及土地費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.保修金：剩余建房總費(fèi)用的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保修金一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.施工工藝：嚴(yán)格按照建筑行業(yè)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保各分項(xiàng)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如混凝土澆筑應(yīng)振搗密實(shí)、墻面平整光滑、地面無(wú)裂縫等。3.結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震能力，滿足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范。（二）驗(yàn)收程序1.基礎(chǔ)驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.竣工驗(yàn)收：房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若甲方提供的建房資料不真實(shí)、不合法或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房工程延誤或無(wú)法進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更建房要求或設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工計(jì)劃進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自更換建筑材料、施工隊(duì)伍或施工工藝，未征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并由乙方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及損失。如果乙方使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此造成的工程返工、修復(fù)費(fèi)用以及給甲方造成的其他損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，在接到甲方通知后[X]日內(nèi)未進(jìn)行維修或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)