建業(yè)房產(chǎn)營銷協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)項目需要進行營銷推廣，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)營銷能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進行建業(yè)房產(chǎn)營銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項目概況甲方委托乙方營銷的房產(chǎn)項目名稱為[項目全稱]，位于[項目具體地址]，該項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體業(yè)態(tài)]，共計[X]套房源。項目房產(chǎn)的戶型包括[詳細列舉戶型種類，如兩居室、三居室、四居室等]，面積范圍從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。2.營銷服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)制定整體營銷策劃方案，包括但不限于市場調(diào)研、目標客戶定位、營銷推廣策略制定等。進行項目的品牌宣傳與推廣，通過線上線下多種渠道提升項目知名度和美譽度，具體包括但不限于制作宣傳資料（如海報、宣傳單頁、戶型圖冊等）、投放廣告（如報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等）、舉辦營銷活動（如開盤活動、看房團、業(yè)主答謝會等）。負責(zé)客戶接待與咨詢工作，為潛在客戶提供房產(chǎn)信息咨詢、解答疑問，并引導(dǎo)客戶進行實地看房。協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售工作，包括與客戶洽談購房合同條款、促成交易等，并及時向甲方反饋銷售進展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的營銷策劃方案、宣傳推廣活動等進行審核，提出意見和建議。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進度、客戶反饋等情況，要求乙方定期匯報營銷工作進展。對乙方在營銷過程中違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供準確、完整的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、戶型圖、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，以便乙方開展營銷工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付營銷費用。協(xié)助乙方辦理與營銷活動相關(guān)的手續(xù)，如活動場地審批、廣告投放備案等。根據(jù)乙方的營銷建議，對房產(chǎn)項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提高銷售效果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取營銷費用。根據(jù)房產(chǎn)項目特點和市場情況，自主制定營銷策劃方案和宣傳推廣活動，但需符合甲方的項目定位和整體利益，并提前報甲方審核。在營銷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如安排銷售人員配合、提供房源信息等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、專業(yè)地履行營銷服務(wù)職責(zé)，積極推廣甲方房產(chǎn)項目，努力實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標。定期向甲方提交營銷工作進展報告，包括但不限于客戶接待情況、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、市場動態(tài)分析等，及時反饋營銷過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。嚴格遵守甲方提供的房產(chǎn)項目資料內(nèi)容，不得擅自對外泄露甲方商業(yè)秘密和項目敏感信息。確保營銷活動合法合規(guī)進行，承擔(dān)因營銷活動引發(fā)的一切法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芊杉m紛或經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。對營銷過程中收集的客戶信息進行妥善保管，不得用于非本項目營銷目的或泄露給第三方。三、營銷費用及支付方式1.營銷費用甲方應(yīng)向乙方支付的營銷費用總計為人民幣[X]元。營銷費用包括但不限于乙方為營銷活動投入的策劃費用、宣傳推廣費用、人員薪酬、活動場地租賃費用、廣告制作費用等各項開支。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成營銷策劃方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷費用的[X]%，即人民幣[X]元。根據(jù)房產(chǎn)銷售進度，當(dāng)累計銷售額達到[X]元時，甲方向乙方支付營銷費用的[X]%；當(dāng)累計銷售額達到[X]元時，甲方向乙方支付剩余營銷費用，即人民幣[X]元。四、銷售目標及考核1.銷售目標在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)銷售額達到人民幣[X]元。2.考核方式以每月為考核周期，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月銷售情況報告，包括實際銷售額、銷售房源明細、客戶成交情況等。若乙方連續(xù)[X]個月未完成當(dāng)月銷售目標的[X]%，甲方有權(quán)對乙方的營銷工作進行評估，并視情況要求乙方調(diào)整營銷方案或采取其他改進措施。在協(xié)議期滿時，若乙方未能完成銷售目標，雙方應(yīng)根據(jù)實際銷售情況協(xié)商確定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及相應(yīng)的費用調(diào)整方式。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為履行本協(xié)議所創(chuàng)作的營銷策劃方案、宣傳資料、廣告作品等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其創(chuàng)作內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則由此引發(fā)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于其他任何項目或用途，也不得向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用或泄露。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付營銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停營銷服務(wù)，由此導(dǎo)致的銷售延誤等損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或終止本協(xié)議，或未按照乙方要求提供必要協(xié)助，致使乙方無法正常開展營銷工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成營銷策劃方案或營銷服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議營銷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目敏感信息，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的維權(quán)費用、經(jīng)濟損失等。若乙方在營銷過程中存在欺詐行為或嚴重違反法律法規(guī)的行為，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議營銷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部營銷費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一