建電信塔租山協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因建設(shè)電信塔需要，擬租用甲方位于[具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。（可附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地用途乙方租用該山地用于建設(shè)電信塔及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備安裝、維護(hù)通道設(shè)置等。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿后，如乙方仍有需要繼續(xù)使用該山地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定是基于對(duì)該山地的地理位置、使用用途、周邊土地租賃價(jià)格等因素的綜合考量。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃山地內(nèi)的建設(shè)及使用行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該山地或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與該山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回該山地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山地，進(jìn)行電信塔的建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃山地內(nèi)建設(shè)的電信塔及附屬設(shè)施享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山地或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。在租賃山地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)因建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。不得擅自改變?cè)撋降氐挠猛?，不得在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如需對(duì)租賃山地進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃山地內(nèi)的物品和設(shè)施，恢復(fù)山地原狀，并將租賃山地交還甲方。五、山地交付及使用1.在本協(xié)議簽訂生效后[X]天內(nèi)，甲方應(yīng)將該山地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收山地后按照本協(xié)議約定的用途及建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行使用，不得閑置或擅自改變使用用途。如乙方需要對(duì)山地進(jìn)行平整、建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作，應(yīng)提前通知甲方，并在確保不損害山地生態(tài)環(huán)境和甲方利益的前提下進(jìn)行。六、電信塔建設(shè)及維護(hù)1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行電信塔的建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)電信塔及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致電信塔及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)電信塔及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施消除，避免發(fā)生安全事故。3.期滿處置租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將電信塔及附屬設(shè)施拆除，并清理場(chǎng)地。如乙方未按照要求拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的電信塔及附屬設(shè)施歸乙方所有，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理相關(guān)物品的回收、處置等事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照以下約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變山地用途或在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃山地或未清理租賃山地內(nèi)的物品和設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理租賃山地，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.