建房委托代建協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備代建房屋的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃要求房屋建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料及顏色等應(yīng)符合甲方要求[詳細(xì)描述要求]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：客廳地面采用[具體材料，如大理石、實(shí)木地板等]，墻面采用[材料及工藝，如壁紙、乳膠漆等]，天花板采用[造型及材料，如吊頂、平板等]。臥室地面采用[材料]，墻面[材料及工藝]，天花板[造型及材料]。廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機(jī)及其他必要廚房設(shè)備。衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，墻面地面采用[防水及裝飾材料]。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備完善的綠化景觀，綠化率不低于[X]%，包括草坪、花卉、樹木等，設(shè)置休閑步道、景觀小品等。建設(shè)停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，確保滿足業(yè)主停車需求。配套建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等公共服務(wù)設(shè)施，具體面積及功能按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，并要求乙方作出合理說明和解決方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用。2.義務(wù)：向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理代建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在代建房屋建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對代建房屋的施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋代建工作，確保代建房屋的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)代建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)整改。對代建房屋的施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在代建房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出原設(shè)計(jì)要求的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程進(jìn)度及工期1.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后作為本協(xié)議的附件，雙方共同遵守。2.工期：本項(xiàng)目代建房屋的工期預(yù)計(jì)為自開工之日起[X]個(gè)日歷天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：代建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更代建房屋的設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延誤天數(shù)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成代建房屋建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的