法拍房兜底合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意參與法拍房競(jìng)拍事宜，乙方作為專業(yè)的法拍房服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下法拍房兜底合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）法拍房基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]房屋。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有人居住、房屋裝修情況等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供法拍房競(jìng)拍全程服務(wù)，包括但不限于：1.信息收集與分析：收集目標(biāo)法拍房的詳細(xì)信息，包括法院公告、拍賣文件、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、欠費(fèi)情況等，并進(jìn)行專業(yè)分析，為甲方提供競(jìng)拍決策依據(jù)。2.競(jìng)拍指導(dǎo)：協(xié)助甲方制定競(jìng)拍策略，包括競(jìng)拍價(jià)格上限、競(jìng)拍流程安排等，確保甲方在競(jìng)拍過(guò)程中做出合理決策。3.競(jìng)拍操作：代表甲方參與法拍房競(jìng)拍活動(dòng)，按照甲方指示進(jìn)行出價(jià)競(jìng)拍，確保競(jìng)拍行為合法合規(guī)。4.后續(xù)手續(xù)辦理：在競(jìng)拍成功后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法拍房競(jìng)拍全程服務(wù)。有權(quán)了解法拍房競(jìng)拍進(jìn)展情況，并對(duì)競(jìng)拍策略提出意見(jiàn)和建議。在競(jìng)拍成功后，有權(quán)按照合同約定取得法拍房的所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、資金證明等。按照乙方要求及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)和建議，積極配合乙方開(kāi)展法拍房競(jìng)拍相關(guān)工作。在競(jìng)拍過(guò)程中遵守法律法規(guī)及法院拍賣相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成法拍房競(jìng)拍及后續(xù)手續(xù)辦理工作。根據(jù)法律法規(guī)及法院拍賣相關(guān)規(guī)定，對(duì)競(jìng)拍策略和操作方式進(jìn)行自主判斷和決策。2.義務(wù)按照本合同約定為甲方提供法拍房競(jìng)拍全程服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在競(jìng)拍過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及法院拍賣相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。及時(shí)向甲方通報(bào)法拍房競(jìng)拍進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問(wèn)。在競(jìng)拍成功后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供法拍房競(jìng)拍全程服務(wù)的所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在競(jìng)拍成功后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息和資料存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反法律法規(guī)及法院拍賣相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致競(jìng)拍失敗或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供法拍房競(jìng)拍全程服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)及法院拍賣相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致競(jìng)拍失敗或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效與終止1