小區(qū)水電維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)存在水電維修需求，乙方具備專業(yè)的水電維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就小區(qū)水電維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)所有住宅單元的水電線路及設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)照明線路、插座線路、開關(guān)、配電箱、水表、電表、水龍頭、花灑、馬桶等相關(guān)水電設(shè)備的維修與更換。2.小區(qū)公共區(qū)域水電設(shè)施：如路燈、樓道燈、電梯機(jī)房水電設(shè)備、消防設(shè)施水電連接部分、小區(qū)綠化灌溉用水電設(shè)施等的維修與保養(yǎng)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢：乙方定期對小區(qū)水電設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題并記錄，形成巡檢報(bào)告提交給甲方。巡檢周期為每周[X]次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.故障維修：對于甲方通知的水電設(shè)施故障，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)（緊急故障除外）。緊急故障是指可能危及人身安全、造成重大財(cái)產(chǎn)損失或影響小區(qū)正常生活秩序的水電故障，乙方應(yīng)在接到通知后立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶修。3.維修記錄與報(bào)告：每次維修完成后，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，包括故障原因、維修過程、更換的零部件等信息，并向甲方提交維修報(bào)告。維修報(bào)告應(yīng)包含維修時(shí)間、地點(diǎn)、維修人員、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等內(nèi)容，作為雙方結(jié)算和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。4.預(yù)防性維護(hù)：根據(jù)水電設(shè)施的使用年限、運(yùn)行狀況以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方為甲方提供預(yù)防性維護(hù)建議和方案。例如，定期對配電箱進(jìn)行檢查和維護(hù)，對老化的電線進(jìn)行更換，對水表、電表進(jìn)行校準(zhǔn)等，以延長水電設(shè)施的使用壽命，降低故障發(fā)生率。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的維修工作提出整改意見。有權(quán)了解水電設(shè)施的維修進(jìn)度、維修費(fèi)用等情況。在乙方維修服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，保障小區(qū)正常秩序。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)水電設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于水電圖紙、設(shè)備清單、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解維修對象的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主或住戶配合維修工作，提供臨時(shí)水電使用便利等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提供的資料中存在的不準(zhǔn)確或不完整信息，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事水電維修服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容和維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的水電設(shè)施正常運(yùn)行。維修人員應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。保守在維修服務(wù)過程中知悉的甲方及小區(qū)業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。定期對維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，以更好地滿足甲方的維修需求。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和工作量進(jìn)行結(jié)算。維修項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市場同類維修服務(wù)價(jià)格確定，并在本協(xié)議附件《維修項(xiàng)目收費(fèi)清單》中詳細(xì)列出。2.對于因甲方特殊要求或超出常規(guī)維修范圍的項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修報(bào)告及費(fèi)用清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核無誤，甲方應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方支付前提供合法有效的發(fā)票。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開展維修工作或增加維修難度和成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未提前告知乙方水電設(shè)施存在特殊情況，導(dǎo)致乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場后無法正常開展工作，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括人工成本、交通費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容和維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修后的水電設(shè)施仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間響應(yīng)甲方的維修通知或未按時(shí)完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方維修人員在維修服務(wù)過程中違反小區(qū)安全管理規(guī)定或因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及小區(qū)業(yè)主的人身傷亡損失、財(cái)產(chǎn)損失等，并負(fù)責(zé)消除事故影響，恢復(fù)小區(qū)正常秩序。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對方的有效送達(dá)地址。2.如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對方無法收到相關(guān)通知的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，