小區(qū)承包農(nóng)場協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[承包方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[承包方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)擁有一定面積的閑置土地，乙方具備農(nóng)場經(jīng)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方小區(qū)內(nèi)農(nóng)場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置及面積本農(nóng)場位于[小區(qū)具體位置]，占地面積為[X]平方米。農(nóng)場范圍東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.農(nóng)場現(xiàn)狀農(nóng)場目前為閑置土地，地面較為平整，具備一定的開墾和種植條件，但尚未進行任何農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)。3.承包內(nèi)容乙方負責(zé)對上述農(nóng)場進行全面承包經(jīng)營，包括但不限于土地開墾、土壤改良、農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖項目開展（如有）、農(nóng)場日常管理及維護等工作，以實現(xiàn)農(nóng)場的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，并為小區(qū)業(yè)主提供農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)及相關(guān)農(nóng)業(yè)體驗服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)和市場需求，合理規(guī)劃種植作物品種及種植面積，優(yōu)先選擇適合當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件、且受小區(qū)業(yè)主歡迎的農(nóng)產(chǎn)品進行種植。同時，乙方應(yīng)確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，符合國家相關(guān)標準。在養(yǎng)殖項目方面（如有），乙方需嚴格遵守國家及地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和環(huán)保要求，選擇合適的養(yǎng)殖品種，合理控制養(yǎng)殖規(guī)模，做好養(yǎng)殖場所的衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護工作，防止對小區(qū)環(huán)境造成污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)場的經(jīng)營管理活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合本協(xié)議約定及小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)對乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方采取整改措施或拒絕接收不符合質(zhì)量標準的農(nóng)產(chǎn)品。在乙方違反本協(xié)議約定或損害小區(qū)公共利益時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報備等，提供必要的證明文件和協(xié)助。為乙方在農(nóng)場經(jīng)營過程中提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)解決與小區(qū)業(yè)主之間可能出現(xiàn)的糾紛等，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的具體管理責(zé)任。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展農(nóng)場的經(jīng)營管理活動，包括但不限于種植作物品種選擇、種植技術(shù)運用、養(yǎng)殖項目實施（如有）等，但需遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的各項條款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)糾紛等。在扣除相關(guān)成本及費用后，享有農(nóng)場經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)、地方政府關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)場。按照本協(xié)議約定的承包內(nèi)容和標準，認真履行農(nóng)場經(jīng)營管理職責(zé)，確保農(nóng)場的正常運轉(zhuǎn)和農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量及質(zhì)量。加強農(nóng)場的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標識，防止小區(qū)業(yè)主及其他人員在農(nóng)場區(qū)域發(fā)生意外事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報農(nóng)場經(jīng)營情況，包括種植作物品種及面積、產(chǎn)量、銷售情況、養(yǎng)殖項目進展（如有）等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)農(nóng)場的日常維護和設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保農(nóng)場土地、灌溉設(shè)施、種植大棚（如有）等處于良好的使用狀態(tài)。如需進行較大規(guī)模的設(shè)施建設(shè)或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。做好農(nóng)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施防止水土流失、土壤污染、農(nóng)業(yè)面源污染等，保護小區(qū)生態(tài)環(huán)境。如因乙方經(jīng)營活動造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。在農(nóng)場經(jīng)營過程中，積極配合小區(qū)業(yè)主開展農(nóng)業(yè)體驗活動，但需確保活動安全有序進行。對于業(yè)主提出的合理建議和意見，應(yīng)認真聽取并及時改進經(jīng)營管理方式。三、費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)場承包費用，每年承包費用為人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當年承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)1.供應(yīng)方式乙方應(yīng)優(yōu)先向小區(qū)業(yè)主供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品，供應(yīng)方式包括但不限于在農(nóng)場設(shè)立銷售點、定期組織農(nóng)產(chǎn)品配送上門等。乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)業(yè)主的需求訂單，及時、準確地供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品，并確保農(nóng)產(chǎn)品的新鮮度和質(zhì)量。2.價格乙方供應(yīng)給小區(qū)業(yè)主的農(nóng)產(chǎn)品價格應(yīng)合理、公平，不得高于市場同類產(chǎn)品的價格。具體價格由雙方根據(jù)市場行情及農(nóng)產(chǎn)品成本等因素協(xié)商確定，并在每個銷售周期開始前向小區(qū)業(yè)主公示。3.質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保所供應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量安全標準，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等投入品。如因乙方供應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量問題給小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)場經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照協(xié)議約定及時支付乙方應(yīng)得的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停農(nóng)場經(jīng)營活動，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反國家法律法規(guī)、小區(qū)相關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定開展農(nóng)場經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此給甲方或小區(qū)業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的承包內(nèi)容和標準履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致農(nóng)場經(jīng)營不善、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量或質(zhì)量達不到約定要求的，乙方應(yīng)采取措施進行改進。如在規(guī)定期限內(nèi)仍未達到要求的，并給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定及時向甲方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還農(nóng)場經(jīng)營權(quán)，同時乙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若乙方擅自改變農(nóng)場用途或轉(zhuǎn)讓農(nóng)場經(jīng)營權(quán)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)農(nóng)場原狀，同時乙方應(yīng)按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)場經(jīng)營權(quán)給第三方所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。若乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，并可解除本協(xié)議。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理債權(quán)債務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。