店面租賃裝修協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），乙方有意承租該店面并進(jìn)行裝修，開展經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店面租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、店面交付及裝修條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該店面交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該店面符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：店面結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。墻面、地面、天花板等基本裝修符合一般商業(yè)店面標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修條件：乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對(duì)該店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全，不得損害該店面及相鄰建筑物的安全和正常使用。六、裝修費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方承擔(dān)該店面的裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。2.裝修費(fèi)用預(yù)算應(yīng)事先報(bào)甲方備案，如實(shí)際裝修費(fèi)用超出預(yù)算[X]%，乙方應(yīng)事先書面通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后方可繼續(xù)施工。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摰昝鏌o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面交付給乙方。應(yīng)保證該店面的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店面租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或裝修造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對(duì)該店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及甲方的審核意見。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略摰昝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變裝修方案。裝修過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全，不得損害該店面及相鄰建筑物的安全和正常使用。應(yīng)合理使用該店面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的整潔和完好。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但合理損耗除外。應(yīng)承擔(dān)該店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。八、裝修期間的相關(guān)規(guī)定1.乙方應(yīng)在裝修前向物業(yè)管理部門辦理裝修備案手續(xù)，并按照物業(yè)管理部門的要求繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。2.裝修施工時(shí)間應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定，一般情況下不得在節(jié)假日及晚上[具體時(shí)間]后進(jìn)行有噪音的施工活動(dòng)，以免影響周邊居民的正常生活。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全保衛(wèi)工作，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持店面及周邊環(huán)境的整潔。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，擅自改變裝修方案或裝修過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起